Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wormerveerstraat 11 D
1013SJ Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 8.442
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op z’n best: licht, ruimte en karakter in de geliefde Spaarndammerbuurt! (Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl (Easily schedule your viewing online yourself via the digital appointment planner using the Funda button or through svbmakelaardij.nl Ben je op zoek naar een unieke en sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze charmante eengezinswoning van ca. 77 m² aan de karakteristieke Wormerveerstraat is absoluut een bezichtiging waard. Een heerlijk licht huis met volop buitenruimte, twee slaapkamers én een royaal dakterras met vrij uitzicht over de stad! Daarbij is de Erfpacht netjes afgekocht tot 2055 en daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar! Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het vele daglicht op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met uitzicht op de groene en karakteristieke Wormerveerstraat. Hier geniet je van een rustige woonomgeving midden in de stad. De charmante open keuken grenst aan een balkon en vormt een gezellige plek om te koken en te borrelen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer directe toegang biedt tot een heerlijk ruim terras — een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Als absolute eyecatcher beschikt de woning over een royaal zonnig dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam. Een unieke plek waar je de hele dag van de zon, rust en het uitzicht kunt genieten. Comfortabel wonen De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche én ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als ontspannen avonden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Hoewel de woning beschikt over energielabel E, zijn de stookkosten verrassend laag. Buitenruimte in overvloed * Twee balkons * Twee ruime terrassen * Groot zonnig dakterras met vrij uitzicht * Franse balkon aan de woonkamer Wormerveerstraat 11-D ; Een Toplocatie nabij Westerpark De woning ligt in de populaire en groene Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het geliefde Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat. Hier woon je tussen sfeervolle cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels, terwijl ook de Jordaan en de binnenstad binnen handbereik liggen. De buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School architectuur en fijne dorpsgevoel midden in de stad. Bovendien zijn de Ring A10, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, lichte en ruime woning vol karakter, met uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie nabij Westerpark. Een unieke kans voor wie rustig én stads wil wonen in Amsterdam! Living at its best: light, space, and character in the beloved Spaarndammerbuurt! English: Wormerveerstraat 11D Amsterdam Are you looking for a unique and charming home in a prime Amsterdam location? Then this characterful family home of approximately 77 m² on the iconic Wormerveerstraat is definitely worth a visit. A wonderfully bright home with plenty of outdoor space, two bedrooms, and a spectacular rooftop terrace with panoramic views over the city! In addition, the ground lease has been fully paid off until 2055, after which it has been perpetually fixed at only €1,032 per year. Light, space, and atmosphere As soon as you enter, the warm atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The spacious living room is beautifully bright thanks to the large windows and French balcony overlooking the green and characteristic Wormerveerstraat. A peaceful setting right in the heart of the city. The charming open kitchen is connected to one of the balconies, creating a lovely space for cooking and entertaining. The property features two generously sized bedrooms, with the main bedroom offering direct access to a spacious private terrace — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The absolute highlight of this home is the large sunny rooftop terrace with unobstructed views across Amsterdam. A truly unique place to relax, entertain, and enjoy the sun all day long. Comfortable living The well-maintained bathroom is equipped with both a walk-in shower and a bathtub, ideal for busy mornings as well as relaxing evenings. In addition, the home has a separate toilet. Although the property has energy label E, the heating costs are surprisingly low. Exceptional outdoor space * Two balconies * Two spacious terraces * Large sunny rooftop terrace with open city views * French balcony connected to the living room Prime location near Westerpark The property is situated in the popular and green Spaarndammerbuurt, just steps away from the vibrant Westerpark and the lively Spaarndammerstraat. Here you will find charming cafés, restaurants, specialty shops, and local boutiques, while the Jordaan and Amsterdam city centre are also within easy reach. The neighborhood is well known for its beautiful Amsterdam School architecture and village-like atmosphere in the middle of the city. In addition, the A10 ring road, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk Station are all easily accessible. In short A charming, bright, and spacious home full of character, offering exceptional outdoor living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods near Westerpark. A unique opportunity for those seeking peaceful city living at its finest! Bijzonderheden * Unieke en sfeervolle eengezinswoning van ca. 77 m² * Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt * Direct nabij het groene en populaire Westerpark * Om de hoek bij het altijd rustige buitenzwembad: Het Brediusbad ( goed bewaard geheim) * Twee goed bemeten slaapkamers * Zeer lichte en ruime woonkamer * Frans balkon met uitzicht op de karakteristieke en groene Wormerveerstraat * Charmante open keuken gelegen aan het balkon * Twee ruime terrassen, waaronder een royaal zonnig dakterras * Vrij uitzicht over Amsterdam vanaf het dakterras * Nette badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad * Separaat toilet * Veel karakter en sfeervolle uitstraling * Rustige ligging met alle stadse voorzieningen binnen handbereik * Nabij gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Ring A10, Amsterdam Centraal en Sloterdijk * Energielabel E, echter verrassend lage stookkosten! * Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar * Gezonde en actieve Vve * Servicekosten €236,- pm * CV uit 2013 * Een unieke combinatie van rust, ruimte, licht en buitenleven midden in Amsterdam
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,26%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 244 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1916
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beethovenstraat 90 3
1077JN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 410 1
1017JC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.840/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keesje Brijdeplantsoen 10
1019TG Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.115/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
August Vermeylenstraat 48
1064AB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 5.345/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Evertsenstraat 1 3
1057BL Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.766/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marnixstraat 265 3A
1015WJ Amsterdam
€ 629.000 k.k.
€ 7.962/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Madurastraat 14 C
1094GL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.482/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjesweg 423
1062JT Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 5.476/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
