Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wormerveerstraat 11 D
1013SJ Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 8.442
Galería de fotos
Descripción
Wonen op z’n best: licht, ruimte en karakter in de geliefde Spaarndammerbuurt! (Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl (Easily schedule your viewing online yourself via the digital appointment planner using the Funda button or through svbmakelaardij.nl Ben je op zoek naar een unieke en sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze charmante eengezinswoning van ca. 77 m² aan de karakteristieke Wormerveerstraat is absoluut een bezichtiging waard. Een heerlijk licht huis met volop buitenruimte, twee slaapkamers én een royaal dakterras met vrij uitzicht over de stad! Daarbij is de Erfpacht netjes afgekocht tot 2055 en daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar! Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het vele daglicht op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met uitzicht op de groene en karakteristieke Wormerveerstraat. Hier geniet je van een rustige woonomgeving midden in de stad. De charmante open keuken grenst aan een balkon en vormt een gezellige plek om te koken en te borrelen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer directe toegang biedt tot een heerlijk ruim terras — een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Als absolute eyecatcher beschikt de woning over een royaal zonnig dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam. Een unieke plek waar je de hele dag van de zon, rust en het uitzicht kunt genieten. Comfortabel wonen De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche én ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als ontspannen avonden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Hoewel de woning beschikt over energielabel E, zijn de stookkosten verrassend laag. Buitenruimte in overvloed * Twee balkons * Twee ruime terrassen * Groot zonnig dakterras met vrij uitzicht * Franse balkon aan de woonkamer Wormerveerstraat 11-D ; Een Toplocatie nabij Westerpark De woning ligt in de populaire en groene Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het geliefde Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat. Hier woon je tussen sfeervolle cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels, terwijl ook de Jordaan en de binnenstad binnen handbereik liggen. De buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School architectuur en fijne dorpsgevoel midden in de stad. Bovendien zijn de Ring A10, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, lichte en ruime woning vol karakter, met uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie nabij Westerpark. Een unieke kans voor wie rustig én stads wil wonen in Amsterdam! Living at its best: light, space, and character in the beloved Spaarndammerbuurt! English: Wormerveerstraat 11D Amsterdam Are you looking for a unique and charming home in a prime Amsterdam location? Then this characterful family home of approximately 77 m² on the iconic Wormerveerstraat is definitely worth a visit. A wonderfully bright home with plenty of outdoor space, two bedrooms, and a spectacular rooftop terrace with panoramic views over the city! In addition, the ground lease has been fully paid off until 2055, after which it has been perpetually fixed at only €1,032 per year. Light, space, and atmosphere As soon as you enter, the warm atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The spacious living room is beautifully bright thanks to the large windows and French balcony overlooking the green and characteristic Wormerveerstraat. A peaceful setting right in the heart of the city. The charming open kitchen is connected to one of the balconies, creating a lovely space for cooking and entertaining. The property features two generously sized bedrooms, with the main bedroom offering direct access to a spacious private terrace — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The absolute highlight of this home is the large sunny rooftop terrace with unobstructed views across Amsterdam. A truly unique place to relax, entertain, and enjoy the sun all day long. Comfortable living The well-maintained bathroom is equipped with both a walk-in shower and a bathtub, ideal for busy mornings as well as relaxing evenings. In addition, the home has a separate toilet. Although the property has energy label E, the heating costs are surprisingly low. Exceptional outdoor space * Two balconies * Two spacious terraces * Large sunny rooftop terrace with open city views * French balcony connected to the living room Prime location near Westerpark The property is situated in the popular and green Spaarndammerbuurt, just steps away from the vibrant Westerpark and the lively Spaarndammerstraat. Here you will find charming cafés, restaurants, specialty shops, and local boutiques, while the Jordaan and Amsterdam city centre are also within easy reach. The neighborhood is well known for its beautiful Amsterdam School architecture and village-like atmosphere in the middle of the city. In addition, the A10 ring road, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk Station are all easily accessible. In short A charming, bright, and spacious home full of character, offering exceptional outdoor living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods near Westerpark. A unique opportunity for those seeking peaceful city living at its finest! Bijzonderheden * Unieke en sfeervolle eengezinswoning van ca. 77 m² * Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt * Direct nabij het groene en populaire Westerpark * Om de hoek bij het altijd rustige buitenzwembad: Het Brediusbad ( goed bewaard geheim) * Twee goed bemeten slaapkamers * Zeer lichte en ruime woonkamer * Frans balkon met uitzicht op de karakteristieke en groene Wormerveerstraat * Charmante open keuken gelegen aan het balkon * Twee ruime terrassen, waaronder een royaal zonnig dakterras * Vrij uitzicht over Amsterdam vanaf het dakterras * Nette badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad * Separaat toilet * Veel karakter en sfeervolle uitstraling * Rustige ligging met alle stadse voorzieningen binnen handbereik * Nabij gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Ring A10, Amsterdam Centraal en Sloterdijk * Energielabel E, echter verrassend lage stookkosten! * Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar * Gezonde en actieve Vve * Servicekosten €236,- pm * CV uit 2013 * Een unieke combinatie van rust, ruimte, licht en buitenleven midden in Amsterdam
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,26%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 244 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1916
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondelstraat 70 2
1054GG Amsterdam
€ 1.495.000 k.k.
€ 11.326/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.143/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 203
1104EA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.062/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Joos Banckersweg 19 H
1056EP Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 10.106/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Beethovenstraat 90 3
1077JN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 410 1
1017JC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.840/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keesje Brijdeplantsoen 10
1019TG Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.115/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
