Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wormerveerstraat 11 D
1013SJ Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 8.442
Galerie de photos
Description
Wonen op z’n best: licht, ruimte en karakter in de geliefde Spaarndammerbuurt! (Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl (Easily schedule your viewing online yourself via the digital appointment planner using the Funda button or through svbmakelaardij.nl Ben je op zoek naar een unieke en sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze charmante eengezinswoning van ca. 77 m² aan de karakteristieke Wormerveerstraat is absoluut een bezichtiging waard. Een heerlijk licht huis met volop buitenruimte, twee slaapkamers én een royaal dakterras met vrij uitzicht over de stad! Daarbij is de Erfpacht netjes afgekocht tot 2055 en daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar! Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het vele daglicht op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met uitzicht op de groene en karakteristieke Wormerveerstraat. Hier geniet je van een rustige woonomgeving midden in de stad. De charmante open keuken grenst aan een balkon en vormt een gezellige plek om te koken en te borrelen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer directe toegang biedt tot een heerlijk ruim terras — een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Als absolute eyecatcher beschikt de woning over een royaal zonnig dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam. Een unieke plek waar je de hele dag van de zon, rust en het uitzicht kunt genieten. Comfortabel wonen De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche én ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als ontspannen avonden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Hoewel de woning beschikt over energielabel E, zijn de stookkosten verrassend laag. Buitenruimte in overvloed * Twee balkons * Twee ruime terrassen * Groot zonnig dakterras met vrij uitzicht * Franse balkon aan de woonkamer Wormerveerstraat 11-D ; Een Toplocatie nabij Westerpark De woning ligt in de populaire en groene Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het geliefde Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat. Hier woon je tussen sfeervolle cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels, terwijl ook de Jordaan en de binnenstad binnen handbereik liggen. De buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School architectuur en fijne dorpsgevoel midden in de stad. Bovendien zijn de Ring A10, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, lichte en ruime woning vol karakter, met uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie nabij Westerpark. Een unieke kans voor wie rustig én stads wil wonen in Amsterdam! Living at its best: light, space, and character in the beloved Spaarndammerbuurt! English: Wormerveerstraat 11D Amsterdam Are you looking for a unique and charming home in a prime Amsterdam location? Then this characterful family home of approximately 77 m² on the iconic Wormerveerstraat is definitely worth a visit. A wonderfully bright home with plenty of outdoor space, two bedrooms, and a spectacular rooftop terrace with panoramic views over the city! In addition, the ground lease has been fully paid off until 2055, after which it has been perpetually fixed at only €1,032 per year. Light, space, and atmosphere As soon as you enter, the warm atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The spacious living room is beautifully bright thanks to the large windows and French balcony overlooking the green and characteristic Wormerveerstraat. A peaceful setting right in the heart of the city. The charming open kitchen is connected to one of the balconies, creating a lovely space for cooking and entertaining. The property features two generously sized bedrooms, with the main bedroom offering direct access to a spacious private terrace — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The absolute highlight of this home is the large sunny rooftop terrace with unobstructed views across Amsterdam. A truly unique place to relax, entertain, and enjoy the sun all day long. Comfortable living The well-maintained bathroom is equipped with both a walk-in shower and a bathtub, ideal for busy mornings as well as relaxing evenings. In addition, the home has a separate toilet. Although the property has energy label E, the heating costs are surprisingly low. Exceptional outdoor space * Two balconies * Two spacious terraces * Large sunny rooftop terrace with open city views * French balcony connected to the living room Prime location near Westerpark The property is situated in the popular and green Spaarndammerbuurt, just steps away from the vibrant Westerpark and the lively Spaarndammerstraat. Here you will find charming cafés, restaurants, specialty shops, and local boutiques, while the Jordaan and Amsterdam city centre are also within easy reach. The neighborhood is well known for its beautiful Amsterdam School architecture and village-like atmosphere in the middle of the city. In addition, the A10 ring road, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk Station are all easily accessible. In short A charming, bright, and spacious home full of character, offering exceptional outdoor living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods near Westerpark. A unique opportunity for those seeking peaceful city living at its finest! Bijzonderheden * Unieke en sfeervolle eengezinswoning van ca. 77 m² * Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt * Direct nabij het groene en populaire Westerpark * Om de hoek bij het altijd rustige buitenzwembad: Het Brediusbad ( goed bewaard geheim) * Twee goed bemeten slaapkamers * Zeer lichte en ruime woonkamer * Frans balkon met uitzicht op de karakteristieke en groene Wormerveerstraat * Charmante open keuken gelegen aan het balkon * Twee ruime terrassen, waaronder een royaal zonnig dakterras * Vrij uitzicht over Amsterdam vanaf het dakterras * Nette badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad * Separaat toilet * Veel karakter en sfeervolle uitstraling * Rustige ligging met alle stadse voorzieningen binnen handbereik * Nabij gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Ring A10, Amsterdam Centraal en Sloterdijk * Energielabel E, echter verrassend lage stookkosten! * Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar * Gezonde en actieve Vve * Servicekosten €236,- pm * CV uit 2013 * Een unieke combinatie van rust, ruimte, licht en buitenleven midden in Amsterdam
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,26%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 244 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1916
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vondelstraat 70 2
1054GG Amsterdam
€ 1.495.000 k.k.
€ 11.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.143/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 203
1104EA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joos Banckersweg 19 H
1056EP Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 10.106/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beethovenstraat 90 3
1077JN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.276/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkstraat 410 1
1017JC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.840/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keesje Brijdeplantsoen 10
1019TG Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
