Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 B

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.850

2 % Übertragungssteuer (€ 66.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.367.850

Kaufpreis /m²: € 17.647

Fotoalbum

Zandpad 3 B Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa Vondel, Zandpad 3B: exclusief wonen aan het Vondelpark Zeer luxueus en tot in detail afgewerkt appartement van circa 187 m², gelegen in het prestigieuze complex ‘Villa Vondel’, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark. Dit uitzonderlijke appartement combineert hoogwaardige architectuur, comfort, privacy en een prachtige ligging in het groen, midden in Amsterdam. Het appartement beschikt over royale leefruimtes, meerdere buitenruimtes, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een lift. Door de grote raampartijen, de hoogwaardige afwerking en de directe verbinding met het omliggende groen ontstaat een bijzonder lichte en serene woonbeleving. Villa Vondel bestaat uit slechts vier exclusieve appartementen en is bereikbaar via een afgesloten oprit. De statige entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee het appartement comfortabel bereikbaar is. De combinatie van luxe en ligging aan het Vondelpark maakt dit appartement bijzonder zeldzaam. Indeling Via de representatieve entree van het complex bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een rustige overgang naar de royale woonruimte. De living is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit mooi aan op het eetgedeelte en de keuken. De afwerking is bijzonder hoogwaardig, met aandacht voor maatwerk, verfijnde materialen en een rustige, luxe uitstraling. De keuken is royaal en stijlvol uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren met gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van luxe inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich een hoogwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook is er een tweede badkamer/doucheruimte aanwezig, wat het appartement zeer praktisch en comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van was-/droogopstelling en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote kwaliteiten van dit appartement is de royale buitenruimte. Het appartement beschikt over meerdere terrassen en buitenruimtes, waardoor er op verschillende momenten van de dag buiten gezeten kan worden. De buitenruimtes bieden een fijne verbinding met het groen van het Vondelpark en versterken het gevoel van rust en privacy. De terrassen zijn ruim genoeg voor meerdere zitplekken, een eettafel en loungegedeeltes. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van binnen- en buitenleven op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Locatie Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustige en besloten locatie direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. De Vondelparkbuurt behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Concertgebouw, de Overtoom, Amstelveenseweg en diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede verbinding richting de Ring A10 en Schiphol. Bijzonderheden • Zeer luxueus appartement in het exclusieve complex ‘Villa Vondel’; • Gelegen direct aan het Vondelpark; • Woonoppervlakte circa 187 m²; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Lift aanwezig; • Hoogwaardige afwerking met veel maatwerk; • Ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Kleinschalig complex met slechts vier appartementen; • VvE-bijdrage voor Zandpad 3B bedraagt €614,14 per maand per 1 januari 2026; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2044; • Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Een uitzonderlijk appartement op een unieke locatie, waar luxe, comfort, privacy en wonen aan het Vondelpark samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 3.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 67.850

2 % Übertragungssteuer (€ 66.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.367.850

3,21%

Jährlich

%

€ 165.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
759 m³
Gebäude mit Außenbereich
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.