Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zandpad 3 B
1054GA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 3.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 67.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 66.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.367.850
Prix d'achat /m²: € 17.647
Galerie de photos
Description
Villa Vondel, Zandpad 3B: exclusief wonen aan het Vondelpark Zeer luxueus en tot in detail afgewerkt appartement van circa 187 m², gelegen in het prestigieuze complex ‘Villa Vondel’, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark. Dit uitzonderlijke appartement combineert hoogwaardige architectuur, comfort, privacy en een prachtige ligging in het groen, midden in Amsterdam. Het appartement beschikt over royale leefruimtes, meerdere buitenruimtes, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een lift. Door de grote raampartijen, de hoogwaardige afwerking en de directe verbinding met het omliggende groen ontstaat een bijzonder lichte en serene woonbeleving. Villa Vondel bestaat uit slechts vier exclusieve appartementen en is bereikbaar via een afgesloten oprit. De statige entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee het appartement comfortabel bereikbaar is. De combinatie van luxe en ligging aan het Vondelpark maakt dit appartement bijzonder zeldzaam. Indeling Via de representatieve entree van het complex bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een rustige overgang naar de royale woonruimte. De living is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit mooi aan op het eetgedeelte en de keuken. De afwerking is bijzonder hoogwaardig, met aandacht voor maatwerk, verfijnde materialen en een rustige, luxe uitstraling. De keuken is royaal en stijlvol uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren met gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van luxe inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich een hoogwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook is er een tweede badkamer/doucheruimte aanwezig, wat het appartement zeer praktisch en comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van was-/droogopstelling en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote kwaliteiten van dit appartement is de royale buitenruimte. Het appartement beschikt over meerdere terrassen en buitenruimtes, waardoor er op verschillende momenten van de dag buiten gezeten kan worden. De buitenruimtes bieden een fijne verbinding met het groen van het Vondelpark en versterken het gevoel van rust en privacy. De terrassen zijn ruim genoeg voor meerdere zitplekken, een eettafel en loungegedeeltes. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van binnen- en buitenleven op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Locatie Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustige en besloten locatie direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. De Vondelparkbuurt behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Concertgebouw, de Overtoom, Amstelveenseweg en diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede verbinding richting de Ring A10 en Schiphol. Bijzonderheden • Zeer luxueus appartement in het exclusieve complex ‘Villa Vondel’; • Gelegen direct aan het Vondelpark; • Woonoppervlakte circa 187 m²; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Lift aanwezig; • Hoogwaardige afwerking met veel maatwerk; • Ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Kleinschalig complex met slechts vier appartementen; • VvE-bijdrage voor Zandpad 3B bedraagt €614,14 per maand per 1 januari 2026; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2044; • Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Een uitzonderlijk appartement op een unieke locatie, waar luxe, comfort, privacy en wonen aan het Vondelpark samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 67.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 66.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.367.850
3,21%
Annuellement
%
€ 165.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Contenu
- 759 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herenmarkt 7 B
1013EC Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
€ 11.036/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
H.M. Kraaijvangerstraat 21
1064DA Amsterdam
€ 990.000 k.k.
€ 6.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 5
