Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Zandpad 3 B

1054GA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 67.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 66.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.367.850

Precio de compra /m²: € 17.647

Galería de fotos

Zandpad 3 B Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa Vondel, Zandpad 3B: exclusief wonen aan het Vondelpark Zeer luxueus en tot in detail afgewerkt appartement van circa 187 m², gelegen in het prestigieuze complex ‘Villa Vondel’, direct grenzend aan het geliefde Vondelpark. Dit uitzonderlijke appartement combineert hoogwaardige architectuur, comfort, privacy en een prachtige ligging in het groen, midden in Amsterdam. Het appartement beschikt over royale leefruimtes, meerdere buitenruimtes, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een lift. Door de grote raampartijen, de hoogwaardige afwerking en de directe verbinding met het omliggende groen ontstaat een bijzonder lichte en serene woonbeleving. Villa Vondel bestaat uit slechts vier exclusieve appartementen en is bereikbaar via een afgesloten oprit. De statige entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee het appartement comfortabel bereikbaar is. De combinatie van luxe en ligging aan het Vondelpark maakt dit appartement bijzonder zeldzaam. Indeling Via de representatieve entree van het complex bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een rustige overgang naar de royale woonruimte. De living is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en sluit mooi aan op het eetgedeelte en de keuken. De afwerking is bijzonder hoogwaardig, met aandacht voor maatwerk, verfijnde materialen en een rustige, luxe uitstraling. De keuken is royaal en stijlvol uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Door de open verbinding met de eetkamer vormt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren met gasten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van luxe inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich een hoogwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook is er een tweede badkamer/doucheruimte aanwezig, wat het appartement zeer praktisch en comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van was-/droogopstelling en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote kwaliteiten van dit appartement is de royale buitenruimte. Het appartement beschikt over meerdere terrassen en buitenruimtes, waardoor er op verschillende momenten van de dag buiten gezeten kan worden. De buitenruimtes bieden een fijne verbinding met het groen van het Vondelpark en versterken het gevoel van rust en privacy. De terrassen zijn ruim genoeg voor meerdere zitplekken, een eettafel en loungegedeeltes. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van binnen- en buitenleven op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Locatie Het appartement is gelegen aan het Zandpad, een rustige en besloten locatie direct aan het Vondelpark. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. De Vondelparkbuurt behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam. De P.C. Hooftstraat, het Museumplein, het Concertgebouw, de Overtoom, Amstelveenseweg en diverse restaurants, cafés en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede verbinding richting de Ring A10 en Schiphol. Bijzonderheden • Zeer luxueus appartement in het exclusieve complex ‘Villa Vondel’; • Gelegen direct aan het Vondelpark; • Woonoppervlakte circa 187 m²; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Lift aanwezig; • Hoogwaardige afwerking met veel maatwerk; • Ruime living met grote raampartijen en veel lichtinval; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Kleinschalig complex met slechts vier appartementen; • VvE-bijdrage voor Zandpad 3B bedraagt €614,14 per maand per 1 januari 2026; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2044; • Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Een uitzonderlijk appartement op een unieke locatie, waar luxe, comfort, privacy en wonen aan het Vondelpark samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 3.300.000

Coste del comprador (estimado): € 67.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 66.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.367.850

3,21%

Anualmente

%

€ 165.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Contenido
759 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2044)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.