Direkt zum Inhalt
Logo von De Stijl Makelaardij B.V.

Dijkweg 167

1619HK Andijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Dijkweg 167 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke / pastorie woning met rijke historie op bijzondere plek in Andijk Aan de Dijkweg 167 in Andijk staat deze riante en volledig verbouwde woning met een indrukwekkende historie. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook karakter, authenticiteit en een uniek verhaal ademt. Wat je vanaf de voorzijde niet direct ziet, is de enorme schuur/werkplaats/garage aan de achterzijde. Deze ruimte werd tot voor kort gebruikt als timmerwerkplaats en biedt talloze mogelijkheden: van hobby en werk aan huis tot opslag of creatieve plannen. Gelegen naast de kerk en vroeger in gebruik als pastorie, maakt deze woning deel uit van het historische dorpsbeeld. Door de jaren heen heeft het pand een belangrijke rol gespeeld binnen de gemeenschap. Zo was het ooit eigendom van meneer Van Heezen, bekend van de winkel met de West-Friese uitspraak: “Bij Van Heezen, moet u wezen.” Dat hij hier zelf woonde, familie huisvestte én een winkel runde, zegt alles over de hoeveelheid ruimte en wooncomfort die deze woning te bieden heeft. begane grond Via de statige entree met prachtige deurpartij betreedt u de woning. De originele trekbel, de authentieke tegeltjes uit 1926 en het verfijnde vakwerk rondom de voordeur zetten direct de toon: dit is vakmanschap zoals je dat vandaag de dag nog zelden ziet. De vestibule is recent volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waarbij veel originele details opnieuw zichtbaar zijn gemaakt. Denk aan het gezandstraalde brievenbusnisje, de schitterende tegelvloer, prachtige vloeren van eikenhout over de gehele begane grond en de imposante vestibuledeur met zijlichten. De ruime gang vormt het hart van de woning. Aan de ene zijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, aan de andere zijde de woonkamer. Halverwege leidt de trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkeuken is circa zeven jaar geleden op maat gemaakt door een ambachtelijk timmerman en uitgevoerd in eikenhout met een in het werk gestort betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koel-/vrieskast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De gerestaureerde raampartijen met prachtig vormgegeven vensterbanken zorgen voor veel licht en sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot een vernieuwde werk-/studeer- of hobbykamer met vaste kasten en een kelder. De woonkamer is een ware blikvanger: hoge plafonds, schitterende raampartijen en volledig gerestaureerde ensuite deuren. De authentieke schouw is identiek aan die van het treinstation in Medemblik, tot in de kleinste details. Ook is de woonkamer voorzien van een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid! Dankzij de zijligging geniet u hier van een ruim en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, hobby-, kinder- of studeerkamer. Aansluitend vindt u een modern toilet met hangcloset, evenals een volledig vernieuwde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier is een tweede toilet aanwezig, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan water. Eerste verdieping De ruime overloop met fraaie trapbalustrade geeft toegang tot maar liefst vier zeer royale slaapkamers. Eén van de voorslaapkamers beschikt over directe toegang tot het recent gerenoveerde bordes met openslaande deuren. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met eigentijds tegelwerk, een dubbele wastafel, een douchecabine met infraroodpaneel, een urinoir en een derde toilet met hangcloset. Via de overloop bereikt u tevens een enorme bergzolder met daarboven nog een extra bergvliering. Wat een ruimte! Bijzonderheden • Volledig vernieuwde elektrische installatie op de begane grond met uitgebreide, volautomatische meterkast • 27 zonnepanelen, volledig in eigendom • Krachtstroom aanwezig in de schuur • Voortuin recent opnieuw aangelegd met straatwerk en beukenhagen • Originele daklijsten vakkundig gerestaureerd • Strak gestuukte plafonds in het grootste deel van de woning • Oprijpad langs de zijkant van de woning • Zeer ruime achtertuin met grote schuur en volop gebruiksmogelijkheden Locatie De ligging is rustig en karaktervol, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Beldershof ligt op korte fietsafstand en biedt onder meer een supermarkt, drogisterij, bakker en slager. Ook het openbaar vervoer en de bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden zijn uitstekend. Hier woont u op een plek waar historie, ruimte en rust samenkomen. Een woning met een verhaal, een verleden en volop mogelijkheden voor de toekomst. Bent u op zoek naar een huis met karakter en een unieke achtergrond? Dan is Dijkweg 167 in Andijk absoluut een bezichtiging waard. Vraagprijs: € 685.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.