Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 173

1619HK Andijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 2.721

Fotoalbum

Dijkweg 173 Andijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen achter het charmante "Kastanjepad" ligt deze idyllische woonplek, dit is 1/3-deel van een oorspronkelijke boerderij uit 1880. Zodra je het pad op loopt, laat je de drukte van alledag achter je. Je wordt hier omarmd door rust, ruimte en natuur. Het perceel van ca. 1.055 m² eigen grond biedt een unieke leefomgeving met volop vrijheid: een diepe, groene tuin aan het water, een eigen eilandje, vrij uitzicht over het landschap en meerdere beschutte zitplekken om ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Er is een kippenhok waar je je eigen verse eitjes uit kan halen en een grote schuur perfect voor wie graag klust, tuiniert of ruimte zoekt voor een creatieve hobby. Ook het toegangspad maakt onderdeel uit van het geheel en daar ben je 1/3 eigenaar van, hier is ook ruimte aan de straatkant om je auto te parkeren. Met authentieke details, een houtkachel, balkenplafonds en een landelijke keuken is het hier uniek wonen. En dan nog het multifunctionele bijgebouw, waar je nog alle kanten mee op kunt. Een heerlijke plek voor wie droomt van landelijk leven, kom dan zelf een kijkje nemen tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Bij aankomst betreed je de woning via een charmante hal waar je direct de sfeer van de woning proeft. Onder de trap bevindt zich de trap naar de kelder ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad (wijn) in een koele ruimte. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de ene zijde vind je de woonkamer, waar een robuuste houtkachel is geplaatst in een sfeervolle schouw. De klassieke roedeverdeling in de ramen en openslaande deuren naar de tuin versterken de landelijke, romantische uitstraling van de ruimte. Meerdere zitplekken, vaste kasten en een doordachte indeling maken dit tot een heerlijke plek. Aan de tuinzijde bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een royaal kookeiland met een massief eiken werkblad. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit hier stap je zo via de loopdeur de weelderige tuin in. Midden in het huis bevindt zich een verrassende kantoorruimte met vide, ideaal voor werken aan huis. De authentieke ramen geven verbinding met de rest van de woning, wat zorgt voor een open gevoel. Tot slot biedt de begane grond ook nog een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, wastafel in meubel en toilet. Eerste verdieping: De trap leidt je naar een overloop. Authentieke balken, zicht op de vide en een prachtig gemetselde schouw maken dit tot een indrukwekkend middelpunt van de bovenverdieping. Aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een eigen wastafel én een bijzonder historisch detail: het originele rookluik. Verderop aan de overloop ligt de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de royale opzet is dit een fijne hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte. Aan het einde van de overloop bevindt zich nog een toiletruimte met wasmachine-aansluiting. En via de vaste trap bereik je moeiteloos de tweede verdieping klaar voor extra bergruimte of zelfs uitbreiding. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder treft met de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich ook extra bergruimte, praktisch en goed bereikbaar. Aansluitend kom je in een royale open ruimte die nu dienstdoet als opslag, maar volop potentie biedt. Met de juiste indeling kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of hobbyruimte gecreëerd worden. Bijgebouw: Bij binnenkomst stap je in een lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is slim ingedeeld en kijkt prachtig uit op het groen. Via openslaande deuren loop je zo onder de overkapping. De perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of tot laat in de avond te genieten van het idyllische buitenleven. Centraal in het gebouw bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verderop kom je in een tussenkamer, die geheel naar wens ingericht kan worden. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Daarnaast is er via de woonkamer een steektrap naar een knusse slaapvide, waar een tweede slaapplaats is gecreëerd. Let op: dit bijgebouw beschikt niet over een officiële woonbestemming en is dus geen zelfstandige woning. Bijzonderheden: - Een eigen oase in het groen. Nabij het Ijsselmeer. - Fraaie boerderij originele elementen bewaard gebleven - Perceeloppervlakte ca. 1055 m2 eigen grond en toegangsweg is voor 1/3 deel eigendom; - Bijgebouw (mantelzorg) en berging; - Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de toegangsweg, woning niet met auto te bereiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - De woning is verscholen nabij de Westfriese Omringdijk met op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen en sportgelegenheden. Ziet u zich al genieten in de hangmat op uw eigen eiland of aan een wijntje op het prieel? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
1780 m²
Inhalt
911 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.