Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 173

1619HK Andijk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Dijkweg 173 Andijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verscholen achter het charmante "Kastanjepad" ligt deze idyllische woonplek, dit is 1/3-deel van een oorspronkelijke boerderij uit 1880. Zodra je het pad op loopt, laat je de drukte van alledag achter je. Je wordt hier omarmd door rust, ruimte en natuur. Het perceel van ca. 1.055 m² eigen grond biedt een unieke leefomgeving met volop vrijheid: een diepe, groene tuin aan het water, een eigen eilandje, vrij uitzicht over het landschap en meerdere beschutte zitplekken om ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Er is een kippenhok waar je je eigen verse eitjes uit kan halen en een grote schuur perfect voor wie graag klust, tuiniert of ruimte zoekt voor een creatieve hobby. Ook het toegangspad maakt onderdeel uit van het geheel en daar ben je 1/3 eigenaar van, hier is ook ruimte aan de straatkant om je auto te parkeren. Met authentieke details, een houtkachel, balkenplafonds en een landelijke keuken is het hier uniek wonen. En dan nog het multifunctionele bijgebouw, waar je nog alle kanten mee op kunt. Een heerlijke plek voor wie droomt van landelijk leven, kom dan zelf een kijkje nemen tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Bij aankomst betreed je de woning via een charmante hal waar je direct de sfeer van de woning proeft. Onder de trap bevindt zich de trap naar de kelder ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad (wijn) in een koele ruimte. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de ene zijde vind je de woonkamer, waar een robuuste houtkachel is geplaatst in een sfeervolle schouw. De klassieke roedeverdeling in de ramen en openslaande deuren naar de tuin versterken de landelijke, romantische uitstraling van de ruimte. Meerdere zitplekken, vaste kasten en een doordachte indeling maken dit tot een heerlijke plek. Aan de tuinzijde bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een royaal kookeiland met een massief eiken werkblad. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit hier stap je zo via de loopdeur de weelderige tuin in. Midden in het huis bevindt zich een verrassende kantoorruimte met vide, ideaal voor werken aan huis. De authentieke ramen geven verbinding met de rest van de woning, wat zorgt voor een open gevoel. Tot slot biedt de begane grond ook nog een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, wastafel in meubel en toilet. Eerste verdieping: De trap leidt je naar een overloop. Authentieke balken, zicht op de vide en een prachtig gemetselde schouw maken dit tot een indrukwekkend middelpunt van de bovenverdieping. Aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een eigen wastafel én een bijzonder historisch detail: het originele rookluik. Verderop aan de overloop ligt de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de royale opzet is dit een fijne hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte. Aan het einde van de overloop bevindt zich nog een toiletruimte met wasmachine-aansluiting. En via de vaste trap bereik je moeiteloos de tweede verdieping klaar voor extra bergruimte of zelfs uitbreiding. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder treft met de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich ook extra bergruimte, praktisch en goed bereikbaar. Aansluitend kom je in een royale open ruimte die nu dienstdoet als opslag, maar volop potentie biedt. Met de juiste indeling kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of hobbyruimte gecreëerd worden. Bijgebouw: Bij binnenkomst stap je in een lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is slim ingedeeld en kijkt prachtig uit op het groen. Via openslaande deuren loop je zo onder de overkapping. De perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of tot laat in de avond te genieten van het idyllische buitenleven. Centraal in het gebouw bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verderop kom je in een tussenkamer, die geheel naar wens ingericht kan worden. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Daarnaast is er via de woonkamer een steektrap naar een knusse slaapvide, waar een tweede slaapplaats is gecreëerd. Let op: dit bijgebouw beschikt niet over een officiële woonbestemming en is dus geen zelfstandige woning. Bijzonderheden: - Een eigen oase in het groen. Nabij het Ijsselmeer. - Fraaie boerderij originele elementen bewaard gebleven - Perceeloppervlakte ca. 1055 m2 eigen grond en toegangsweg is voor 1/3 deel eigendom; - Bijgebouw (mantelzorg) en berging; - Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de toegangsweg, woning niet met auto te bereiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - De woning is verscholen nabij de Westfriese Omringdijk met op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen en sportgelegenheden. Ziet u zich al genieten in de hangmat op uw eigen eiland of aan een wijntje op het prieel? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
1780 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.