Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 173

1619HK Andijk • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.721

Galerie de photos

Dijkweg 173 Andijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen achter het charmante "Kastanjepad" ligt deze idyllische woonplek, dit is 1/3-deel van een oorspronkelijke boerderij uit 1880. Zodra je het pad op loopt, laat je de drukte van alledag achter je. Je wordt hier omarmd door rust, ruimte en natuur. Het perceel van ca. 1.055 m² eigen grond biedt een unieke leefomgeving met volop vrijheid: een diepe, groene tuin aan het water, een eigen eilandje, vrij uitzicht over het landschap en meerdere beschutte zitplekken om ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Er is een kippenhok waar je je eigen verse eitjes uit kan halen en een grote schuur perfect voor wie graag klust, tuiniert of ruimte zoekt voor een creatieve hobby. Ook het toegangspad maakt onderdeel uit van het geheel en daar ben je 1/3 eigenaar van, hier is ook ruimte aan de straatkant om je auto te parkeren. Met authentieke details, een houtkachel, balkenplafonds en een landelijke keuken is het hier uniek wonen. En dan nog het multifunctionele bijgebouw, waar je nog alle kanten mee op kunt. Een heerlijke plek voor wie droomt van landelijk leven, kom dan zelf een kijkje nemen tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Bij aankomst betreed je de woning via een charmante hal waar je direct de sfeer van de woning proeft. Onder de trap bevindt zich de trap naar de kelder ideaal voor opslag of het bewaren van voorraad (wijn) in een koele ruimte. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de ene zijde vind je de woonkamer, waar een robuuste houtkachel is geplaatst in een sfeervolle schouw. De klassieke roedeverdeling in de ramen en openslaande deuren naar de tuin versterken de landelijke, romantische uitstraling van de ruimte. Meerdere zitplekken, vaste kasten en een doordachte indeling maken dit tot een heerlijke plek. Aan de tuinzijde bevindt zich de landelijke keuken, voorzien van een royaal kookeiland met een massief eiken werkblad. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis met maar liefst drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit hier stap je zo via de loopdeur de weelderige tuin in. Midden in het huis bevindt zich een verrassende kantoorruimte met vide, ideaal voor werken aan huis. De authentieke ramen geven verbinding met de rest van de woning, wat zorgt voor een open gevoel. Tot slot biedt de begane grond ook nog een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, wastafel in meubel en toilet. Eerste verdieping: De trap leidt je naar een overloop. Authentieke balken, zicht op de vide en een prachtig gemetselde schouw maken dit tot een indrukwekkend middelpunt van de bovenverdieping. Aan je rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een eigen wastafel én een bijzonder historisch detail: het originele rookluik. Verderop aan de overloop ligt de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van vaste kastruimte. Dankzij de royale opzet is dit een fijne hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte. Aan het einde van de overloop bevindt zich nog een toiletruimte met wasmachine-aansluiting. En via de vaste trap bereik je moeiteloos de tweede verdieping klaar voor extra bergruimte of zelfs uitbreiding. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder treft met de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich ook extra bergruimte, praktisch en goed bereikbaar. Aansluitend kom je in een royale open ruimte die nu dienstdoet als opslag, maar volop potentie biedt. Met de juiste indeling kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer of hobbyruimte gecreëerd worden. Bijgebouw: Bij binnenkomst stap je in een lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is slim ingedeeld en kijkt prachtig uit op het groen. Via openslaande deuren loop je zo onder de overkapping. De perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of tot laat in de avond te genieten van het idyllische buitenleven. Centraal in het gebouw bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verderop kom je in een tussenkamer, die geheel naar wens ingericht kan worden. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Daarnaast is er via de woonkamer een steektrap naar een knusse slaapvide, waar een tweede slaapplaats is gecreëerd. Let op: dit bijgebouw beschikt niet over een officiële woonbestemming en is dus geen zelfstandige woning. Bijzonderheden: - Een eigen oase in het groen. Nabij het Ijsselmeer. - Fraaie boerderij originele elementen bewaard gebleven - Perceeloppervlakte ca. 1055 m2 eigen grond en toegangsweg is voor 1/3 deel eigendom; - Bijgebouw (mantelzorg) en berging; - Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de toegangsweg, woning niet met auto te bereiken; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - De woning is verscholen nabij de Westfriese Omringdijk met op korte afstand van het winkelcentrum, basisscholen en sportgelegenheden. Ziet u zich al genieten in de hangmat op uw eigen eiland of aan een wijntje op het prieel? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
1780 m²
Contenu
911 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
540 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.