Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Flamingolaan 9

1619VC Andijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AB Wonen Makelaars

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Flamingolaan 9 Andijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Met uitzicht op het groen en zonder inkijk van overburen zit je aan de voorzijde heerlijk vrij. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, maar dankzij het grote zonnescherm kun je ook eenvoudig de schaduw opzoeken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte, bereikbaar via een handige achterom ideaal voor fietsen of tuinmeubelen. Alle kozijnen zijn van kunststof, wat zorgt voor weinig onderhoud. De badkamer is in 2020 vernieuwd en dus helemaal van deze tijd. Tegelijk biedt de woning nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren een perfecte kans om er jouw droomhuis van te maken! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich direct de meterkast en het toilet bevinden. Vervolgens kom je in de leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en een speels accent in de ruimte. De trapopgang is netjes afgesloten en biedt ruimte aan een royale trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven, vaatwasser (2024), koelkast (2021) en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming die dient als aangename bijverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte dankzij de rechte gevelwanden. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De moderne badkamer (+/ 2020) is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse tegelcombinatie en voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een toilet én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime open zolder met volop potentie. Aan het begin van de verdieping bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel. Verder is de ruimte nog vrij indeelbaar perfect voor wie extra woonruimte wil creëren. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 153 m2 eigen grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm; - Tuin gelegen op zuidoosten met berging en middels achterom bereikbaar; - Gelegen in het centrum van Andijk op een rustige locatie met de voorzieningen dichtbij als winkelcentrum, basisscholen, speelplein, bushalte, sportvoorzieningen en het buitenzwembad. Ook is het IJsselmeer op loopafstand van de woning. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke tussenwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.