Direct naar de inhoud
Logo van KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Flamingolaan 9

1619VC Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.277

Fotogalerij

Flamingolaan 9 Andijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een doodlopende straat. Een fijne plek om te wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Met uitzicht op het groen en zonder inkijk van overburen zit je aan de voorzijde heerlijk vrij. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, maar dankzij het grote zonnescherm kun je ook eenvoudig de schaduw opzoeken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte, bereikbaar via een handige achterom ideaal voor fietsen of tuinmeubelen. Alle kozijnen zijn van kunststof, wat zorgt voor weinig onderhoud. De badkamer is in 2020 vernieuwd en dus helemaal van deze tijd. Tegelijk biedt de woning nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren een perfecte kans om er jouw droomhuis van te maken! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich direct de meterkast en het toilet bevinden. Vervolgens kom je in de leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat. Dankzij de twee grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer en een speels accent in de ruimte. De trapopgang is netjes afgesloten en biedt ruimte aan een royale trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven, vaatwasser (2024), koelkast (2021) en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming die dient als aangename bijverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte dankzij de rechte gevelwanden. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De moderne badkamer (+/ 2020) is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse tegelcombinatie en voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een toilet én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime open zolder met volop potentie. Aan het begin van de verdieping bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel. Verder is de ruimte nog vrij indeelbaar perfect voor wie extra woonruimte wil creëren. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 153 m2 eigen grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsarm; - Tuin gelegen op zuidoosten met berging en middels achterom bereikbaar; - Gelegen in het centrum van Andijk op een rustige locatie met de voorzieningen dichtbij als winkelcentrum, basisscholen, speelplein, bushalte, sportvoorzieningen en het buitenzwembad. Ook is het IJsselmeer op loopafstand van de woning. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke tussenwoning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.