Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Kleingouw 60

1619CD Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Kleingouw 60 Andijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoog niveau wonen in een landelijke setting! Opgeleverd in 2024, energielabel A++++, volledig GASLOOS, uiterst charmant van uiterlijk, van parterre tot nok comfortabel en praktisch ingedeeld, een afwerkingsniveau van uiterste precisie, stijlvol gebruik van materialen, een geweldige tuin, een prachtige locatie EN een groot multifunctioneel bijgebouw/schuur met royale verblijfsruimte op de verdieping met mogelijkheid tot (pre)mantelzorg, kinderen op eigen erf, hobby, klussen, werken aan huis. Wat een vrijheid! MAAK HET VERSCHIL Hier hoeft werkelijk helemaal niets, alles is al gedaan en bedacht, de verf is nauwelijks droog dus direct klaar voor bewoning. Wat heeft dit huis allemaal te bieden? KENMERKEN - Klaar voor de toekomst - Energielabel A++++ - Gasloos - 29 zonnepanelen - HR+++ glas - Warmtepomp - Boiler 200 liter - Vloerverwarming op parterre en eerste verdieping, tevens koelfunctie - 151 m² woonoppervlakte - 880 m² perceeloppervlakte - Kwaliteitsmaterialen - Goed overdachte en slimme indeling van de woning - Smaakvol afwerkingsniveau met oog voor kwaliteit en sfeer - Wat een uitstraling! OP DE PARTERRE - Prachtige en ruime keuken in riante U-opstelling - Riante en sfeervolle living met openslaande deuren naar het recent gerealiseerde en onderheide terras - Mogelijkheid om dit terras bij de woning te betrekken, een serre te maken, een overkapping te plaatsen of als zonnige zit te gebruiken - Bijkeuken met ruimte voor de jassen en tassen, toilet en achterdeur - Ruime hal met inbouwkast ingericht met de meterkast, warmtepomp en opbergruimte RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN - Drie grote slaapkamers op de verdieping - Hoofdslaapkamer voorzien van vaste trap naar kleedruimte - Fantastische badkamer met bad en grote inloopdouche - Aparte wasruimte met wastafel en tweede toilet, ideaal! - Grote tweede verdieping met veel bergruimte - Een 4e (slaap/werk)kamer is hier te realiseren BUITEN - Optimaal genieten van het landelijke en buitenleven - Riante tuin op het zuiden aan water voor wie net dat beetje extra zoekt - Nieuwe beschoeiing - Gazon en fraaie beplanting - Recent gerealiseerd en onderheid terras - Mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken of te overkappen - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s BIJGEBOUW - Dubbelsteens, dubbele beglazing, nieuw geïsoleerd dak - Schuurruimte van 68 m² op de begane grond - Verblijfsruimte van 68 m² op de verdieping - Overkapping aan de achterzijde - Mogelijkheden: (pre)mantelzorg, (schoon)ouders/kinderen op eigen erf, klussen, opslag, hobby, praktijk/kantoor/werken aan huis. LIGGING - Centrale ligging in het dorp nabij voorzieningen en ontsluitingswegen - Het IJsselmeer op loopafstand - VRIJHEID, ruimte en COMFORT Een UNIEKE kans met onderaan de streep alleen maar plussen! Geïnteresseerd geraakt? We laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.