Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Kleingouw 60

1619CD Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Kleingouw 60 Andijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoog niveau wonen in een landelijke setting! Opgeleverd in 2024, energielabel A++++, volledig GASLOOS, uiterst charmant van uiterlijk, van parterre tot nok comfortabel en praktisch ingedeeld, een afwerkingsniveau van uiterste precisie, stijlvol gebruik van materialen, een geweldige tuin, een prachtige locatie EN een groot multifunctioneel bijgebouw/schuur met royale verblijfsruimte op de verdieping met mogelijkheid tot (pre)mantelzorg, kinderen op eigen erf, hobby, klussen, werken aan huis. Wat een vrijheid! MAAK HET VERSCHIL Hier hoeft werkelijk helemaal niets, alles is al gedaan en bedacht, de verf is nauwelijks droog dus direct klaar voor bewoning. Wat heeft dit huis allemaal te bieden? KENMERKEN - Klaar voor de toekomst - Energielabel A++++ - Gasloos - 29 zonnepanelen - HR+++ glas - Warmtepomp - Boiler 200 liter - Vloerverwarming op parterre en eerste verdieping, tevens koelfunctie - 151 m² woonoppervlakte - 880 m² perceeloppervlakte - Kwaliteitsmaterialen - Goed overdachte en slimme indeling van de woning - Smaakvol afwerkingsniveau met oog voor kwaliteit en sfeer - Wat een uitstraling! OP DE PARTERRE - Prachtige en ruime keuken in riante U-opstelling - Riante en sfeervolle living met openslaande deuren naar het recent gerealiseerde en onderheide terras - Mogelijkheid om dit terras bij de woning te betrekken, een serre te maken, een overkapping te plaatsen of als zonnige zit te gebruiken - Bijkeuken met ruimte voor de jassen en tassen, toilet en achterdeur - Ruime hal met inbouwkast ingericht met de meterkast, warmtepomp en opbergruimte RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN - Drie grote slaapkamers op de verdieping - Hoofdslaapkamer voorzien van vaste trap naar kleedruimte - Fantastische badkamer met bad en grote inloopdouche - Aparte wasruimte met wastafel en tweede toilet, ideaal! - Grote tweede verdieping met veel bergruimte - Een 4e (slaap/werk)kamer is hier te realiseren BUITEN - Optimaal genieten van het landelijke en buitenleven - Riante tuin op het zuiden aan water voor wie net dat beetje extra zoekt - Nieuwe beschoeiing - Gazon en fraaie beplanting - Recent gerealiseerd en onderheid terras - Mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken of te overkappen - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s BIJGEBOUW - Dubbelsteens, dubbele beglazing, nieuw geïsoleerd dak - Schuurruimte van 68 m² op de begane grond - Verblijfsruimte van 68 m² op de verdieping - Overkapping aan de achterzijde - Mogelijkheden: (pre)mantelzorg, (schoon)ouders/kinderen op eigen erf, klussen, opslag, hobby, praktijk/kantoor/werken aan huis. LIGGING - Centrale ligging in het dorp nabij voorzieningen en ontsluitingswegen - Het IJsselmeer op loopafstand - VRIJHEID, ruimte en COMFORT Een UNIEKE kans met onderaan de streep alleen maar plussen! Geïnteresseerd geraakt? We laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.