Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Kleingouw 60

1619CD Andijk • Noord-Holland

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 6.390

Photo Gallery

Kleingouw 60 Andijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoog niveau wonen in een landelijke setting! Opgeleverd in 2024, energielabel A++++, volledig GASLOOS, uiterst charmant van uiterlijk, van parterre tot nok comfortabel en praktisch ingedeeld, een afwerkingsniveau van uiterste precisie, stijlvol gebruik van materialen, een geweldige tuin, een prachtige locatie EN een groot multifunctioneel bijgebouw/schuur met royale verblijfsruimte op de verdieping met mogelijkheid tot (pre)mantelzorg, kinderen op eigen erf, hobby, klussen, werken aan huis. Wat een vrijheid! MAAK HET VERSCHIL Hier hoeft werkelijk helemaal niets, alles is al gedaan en bedacht, de verf is nauwelijks droog dus direct klaar voor bewoning. Wat heeft dit huis allemaal te bieden? KENMERKEN - Klaar voor de toekomst - Energielabel A++++ - Gasloos - 29 zonnepanelen - HR+++ glas - Warmtepomp - Boiler 200 liter - Vloerverwarming op parterre en eerste verdieping, tevens koelfunctie - 151 m² woonoppervlakte - 880 m² perceeloppervlakte - Kwaliteitsmaterialen - Goed overdachte en slimme indeling van de woning - Smaakvol afwerkingsniveau met oog voor kwaliteit en sfeer - Wat een uitstraling! OP DE PARTERRE - Prachtige en ruime keuken in riante U-opstelling - Riante en sfeervolle living met openslaande deuren naar het recent gerealiseerde en onderheide terras - Mogelijkheid om dit terras bij de woning te betrekken, een serre te maken, een overkapping te plaatsen of als zonnige zit te gebruiken - Bijkeuken met ruimte voor de jassen en tassen, toilet en achterdeur - Ruime hal met inbouwkast ingericht met de meterkast, warmtepomp en opbergruimte RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN - Drie grote slaapkamers op de verdieping - Hoofdslaapkamer voorzien van vaste trap naar kleedruimte - Fantastische badkamer met bad en grote inloopdouche - Aparte wasruimte met wastafel en tweede toilet, ideaal! - Grote tweede verdieping met veel bergruimte - Een 4e (slaap/werk)kamer is hier te realiseren BUITEN - Optimaal genieten van het landelijke en buitenleven - Riante tuin op het zuiden aan water voor wie net dat beetje extra zoekt - Nieuwe beschoeiing - Gazon en fraaie beplanting - Recent gerealiseerd en onderheid terras - Mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken of te overkappen - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s BIJGEBOUW - Dubbelsteens, dubbele beglazing, nieuw geïsoleerd dak - Schuurruimte van 68 m² op de begane grond - Verblijfsruimte van 68 m² op de verdieping - Overkapping aan de achterzijde - Mogelijkheden: (pre)mantelzorg, (schoon)ouders/kinderen op eigen erf, klussen, opslag, hobby, praktijk/kantoor/werken aan huis. LIGGING - Centrale ligging in het dorp nabij voorzieningen en ontsluitingswegen - Het IJsselmeer op loopafstand - VRIJHEID, ruimte en COMFORT Een UNIEKE kans met onderaan de streep alleen maar plussen! Geïnteresseerd geraakt? We laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
880 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.