Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Meilag 28

1619XX Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Meilag 28 Andijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die uitzonderingen want kijk hier eens; wat een geweldige kans voor starters. Deze bijzonder keurig onderhouden en netjes bewoonde hoekwoning biedt veel aangename leefruimte op de begane grond en op de verdieping een moderne badkamer en 2 (thans 3) slaapkamers. Het huis heeft een privacyvolle tuin met berging op het zonnige westen en staat op een superfijne plek aan de rand van een vriendelijke wijk. Er is zichtbaar goed voor het huis gezorgd en de afgelopen jaren is er aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ beglazing, is er goed na-geïsoleerd en kent het huis een keurig energielabel B. Een heerlijke plek om te wonen! WAT MAAKT DIT HUIS ZO LEUK? Hier is met zorg gewoond en dat zie je. De basis is perfect en dat is belangrijk! In dit huis hoef je alleen af te stylen met eigen kleuren en meubels. Al heeft het weer niet helemaal meegeholpen tijdens het maken van de foto’s en oogt het buitenaanzicht van de woning wellicht wat somber, is dat gelukkig maar tijdelijk. Ook de ligging aan de rand van de vriendelijke wijk is een pluspunt. Er is voor en achter geen directe inkijk van buren en vanuit de living is er uitzicht op volwassen groen. De achtertuin op het zonnige westen is voorzien van keurig straat werk, mooie beplanting en een vrijstaande houten berging. Verder is het opvallend dat er zo goed is gezorgd voor het huis. Echt! Het onderhoudsniveau is dan ook bijzonder netjes en de genomen verduurzamingsstappen zijn natuurlijk fantastische plussen. Zo is alles goed geïsoleerd en de afgelopen jaren nog eens na-geïsoleerd van dak tot vloer. TRADITIONEEL Het huis heeft een traditionele indeling met op de begane grond de hal met meterkast, voordeur en keurig toilet. De living is ruim en licht, heeft een handige trapkast en heeft uitzicht op groen. De open keuken heeft een lang aanrecht en voldoende opbergruimte. Achter de keuken de bijkeuken/aangebouwde berging voorzien van de achterdeur. Altijd fijn om een praktische en ruimte aan het huis te hebben. VERDIEPING Op de verdieping de overloop met inbouwkast met de CV opstelling, de badkamer en twee grote slaapkamers. Thans is één slaapkamer middels een tussenwand opgedeeld in twee kamers. Deze wand is met gemak te verwijderen, of maak jij een voorportaal zodat het huis straks over 3 volwaardige kamers beschikt? De mogelijkheden zijn er! De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douchruimte, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor het witgoed. PRETTIG BUITEN De woning staat op een leuke plek, rustig en zonder inkijk van buren. De achtertuin is via de naastgelegen steeg en poort toegankelijk met de fiets. De tuin ligt op het zonnige westen en is keurig ingericht met straatwerk, terras, borders en beplanting. Hier is het zomerdag echt genieten! Achter op het perceel staat een houten berging/blokhut voor de fietsen, tuingereedschap etc. KENMERKEN - Woonoppervlakte 81,69 m² - Bruto vloeroppervlakte 115 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Inhoud 324 m³ - Gunstige ligging aan rand van woonwijk - Privacyvol perceel met tuin op het westen - Netjes onderhoudsniveau - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie - Vloerisolatie (kruipruimte) - Meterkast vernieuwd 2021 - Schilderwerk buiten 2025 - Energielabel B ENTHOUSIAST Een comfortabele en sfeervolle woning en zeker een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.