Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Narcis 10

1619BC Andijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Narcis 10 Andijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge, duurzame villa op een toplocatie in Andijk met energielabel A++! Stijlvol, modern en duurzaam wonen doet u op de Narcis 10 in Andijk! Dit instapklare, vrijstaande herenhuis (2019) is een droom voor wie op zoek is naar een jonge en energiezuinige woning. Hier straalt alles kwaliteit uit: van de hoogwaardige afwerking tot aan de moderne keuken met luxe apparatuur. Door de praktische en comfortabele indeling zijn er fijne leefruimtes, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een hoge dosis woongenot. Gelegen op een prachtig perceel van 556 m², met een oprit, ruime garage en een heerlijke tuin rondom de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is aan niets ontkomen. De villa is gasloos en beschikt over 21 zonnepanelen, uitgebreide isolatie, een elektrische boiler, warmtepomp en energielabel A++. Deze woning ligt op een toplocatie in een kleinschalige nieuwbouwwijk. Op loopafstand vindt u het centrum van Andijk met de supermarkt, bakker, Primera, diverse winkels, bibliotheek, kinderopvang en het dorpshuis. Voor natuurliefhebbers ligt het IJsselmeer letterlijk om de hoek. Heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen, vissen of (kite)surfen… hier kan het allemaal! De rust van het dorp en de nabijheid van de voorzieningen maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl u geniet van een modern, duurzaam huis met alle denkbare luxe. Begane grond Via de entree komt u binnen in een lichte hal die ruim en uitnodigend aanvoelt. Afgewerkt met oog voor detail: een stijlvolle garderobe, een moderne toiletruimte en kleuren die u nieuwsgierig maken naar de rest van het huis. Hier bevindt zich de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Binnen ademt de woning warmte, ruimte en verfijning. De woonkamer met aansluitend de open keuken vormt het hart van het huis. De woonkamer is royaal opgezet met plaats voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot het terras. De sfeervolle, moderne haard en de vloerverwarming met vloerverkoeling dragen bij aan een comfortabel klimaat. De pvc-vloer is warm van toon en vormt een harmonieus geheel met het kleurenpalet van het interieur. Keuken De moderne keuken aan de voorzijde van de woning bestaat uit een recht keukenblok en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en is uitgerust met een inductieplaat, vaatwasmachine, afzuiger, Quooker, oven met stoomfunctie, wijnkoeler, koelkast, vriezer, veel kastruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Dit is de plek waar wordt gekookt, geleefd en genoten. Een ruimte waar samenkomen vanzelfsprekend voelt. Garage Vanuit de keuken is er entree tot de garage. Heerlijk ruim, geïsoleerd en 8 meter diep! De garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Voorzien van vloerverwarming, elektra en water. 1e verdieping De ruime overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping, de badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamers Op de 1e verdieping zijn drie goede slaapkamers te vinden, elk met hun eigen karakter en een afwerking die tot in detail klopt. De slaapkamer aan de rechterzijde is gelegen over de gehele diepte van de woning, met aansluitend een walk-in-closet. Vloerverwarming zorgt hier voor een gelijkmatige warmte, terwijl het ontbreken van radiatoren de ruimtes strak en rustig houdt. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van kantelkiepramen met een muggenhor. Badkamer Deze luxe badkamer is een ware eyecatcher: uitgevoerd met moderne tegels, een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming en een dubbele wastafel in meubel. Een plek om even alles los te laten, gewoon in uw eigen huis! 2e verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Wordt het uw nieuwe hobbyruimte, een thuiswerkplek, of splitst u de ruimte om een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren? Met zoveel ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de moderne technische installaties ondergebracht. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is ontworpen met oog voor detail en sluit naadloos aan op de rustige, stijlvolle sfeer van de woning. De strakke lijnen versterken de diepte van het perceel en het gazon biedt ruimte voor spel en ontspanning. Een royaal terras maakt het mogelijk om vanaf de eerste warme dagen tot laat in het najaar comfortabel buiten te eten of te loungen. De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een moestuin en besproeiing. Aan de voorzijde is er plaats om twee auto’s naast elkaar te parkeren op de oprit. Elektrische installatie Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Elektrische boiler eigendom en warmtepomp (2022). Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op 556 m² grond - Gasloos en energielabel A++ - Bouwjaar 2019 - Prachtige tuin rondom de woning - Twee auto’s naast elkaar parkeren op de oprit - Diepe, stenen garage (geïsoleerd) - Hoogwaardig afgewerkt - Schilderwerk buiten 2025 - Een woonoppervlakte van 177 m² - Luxe open keuken - Complete badkamer - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers op de 2e verdieping - Alle ramen in de woning zijn voorzien van een muggenhor - Stijlvol, modern en duurzaam wonen - Ontworpen met oog voor detail - Heerlijk wandelen langs het IJsselmeer - Op loopafstand van het centrum met veel voorzieningen - Prachtige kans om vrijstaand en modern te wonen in Andijk! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.