Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Narcis 15

1619BC Andijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andijk

Fotoalbum

Narcis 15 Andijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECTIE! Niet alleen een lust voor het oog maar ook duurzaam, uiterst comfortabel en een superfijn thuis. Gasloos gebouwd in 2020, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming in de hele woning, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en op het dak 18 zonnepanelen. Niet te vergeten de ongeëvenaarde staat van onderhoud, de heerlijke tuin met overkapping en berging, de eigen oprit en de fantastische ligging in de landelijk gelegen en geliefde wijk ‘Mantelhof’ in het centrum van Andijk. Dit is hét familiehuis waar alles klopt. PLEK VOOR IEDEREEN Of je graag samen bent of liever je eigen plekje zoekt, het kan hier allemaal zonder aan sfeer en ruimte in te moeten leveren. De 208 m² woonoppervlakte is logisch en praktisch ingedeeld waarbij het gemak van de royale leefruimte, de 6 slaapkamers en 2 badkamers hierbij al het wenselijke wooncomfort voor gezinnen biedt. AAN RUIMTE GEEN GEBREK De living is royaal, licht en sfeervol tegelijk. Knap gedaan! Er is ruimte voor een grote eettafel om veel gezellige momenten samen te beleven, en in de zithoek met sfeerhaard en openslaande deuren naar de tuin is het heerlijk ontspannen. Via de ruime hal/entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, het toilet (zelfs deze is om door een ringetje te halen) is er toegang tot de garage. Deze meet 21 m², is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een elektrische deur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde, de warmtepomp installatie, aansluitingen voor het witgoed en een praktische kitchenette. Ideaal! FANTASTISCH Het trappenhuis, net even robuuster dan standaard maar toch strak vormgegeven is een plaatje om te zien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royaal bemeten slaapkamers waar in allen met gemak ruimte is voor een tweepersoonsbed. De badkamer is slim ingedeeld, modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Handig is de inloopkast op de overloop, opbergruimte is er nooit genoeg. De tweede verdieping is functioneel ingedeeld waardoor hier nog eens 3 slaapkamers en een badkamer zijn gecreëerd. Thans in gebruik als de ouderlijke verdieping waarbij de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Boven deze verdieping nog een bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. BUITENLEVEN Wat heerlijk om hier buiten te zijn! Zonnig, overzichtelijk en ruimtelijk. Een keurig gazon, keurig straatwerk, terrassen, beplanting, een berging en een overkapping om alle seizoenen heerlijk onder te vertoeven. Aan een zijde van de woning een poort en aan de andere zijde brede openslaande poortdeuren. Maximaal genieten van het buitenleven! EXTRA’S Er is op veel punten gekozen voor meerwerk om de woning te upgraden naar net dat beetje meer allure dan standaard met als resultaat een absoluut prachtig huis. Op alle fronten! De indeling, de ruimte, de sfeer maar ook de materialen zijn goed overwogen gekozen. Zo zijn de vloeren in de hele woning bekleed met een drempel- en tijdloos pvc op de vloer, akoestisch slim en heerlijk voor de voeten. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een Quooker flex, een fijne aanwinst. Voor al het overige is er maar één juist advies het juiste; kom het zelf ervaren! LIGGING Woonwijk ‘Mantelhof’ is ruim opgezet en een bijzonder prettige leefomgeving. Gelegen tussen de lintbebouwing , landerijen en het IJsselmeer is dit oprecht een zalige plek om thuis te komen. Het centrum met supermarkten ligt om de hoek en overige dorpse voorzieningen zoals jachthavens, recreatiegebied de ‘Vooroever’, winkels, restaurants, basisscholen, sport en gezondheidszorg bevinden zich op nabije afstand. Via ontsluitingswegen is snelweg A7 vlot bereikbaar waardoor hoofdstad Amsterdam en stad Alkmaar binnen 45 autominuten bereikbaar zijn. KENMERKEN - Fraai van uiterlijk - Woonoppervlakte 208 m ² - Bruto vloeroppervlakte 268 m² - Inhoud 740 m³ - Perceelgrootte 462 m² - Bouwjaar 2020 - Duurzaam gebouwd - Uitstekend isolatieniveau - Geheel voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp (combi water-lucht) met 500 liter thermisch combi-buffervat - 18 zonnepanelen - Airco en zonwering in 4 slaapkamers en de living - Lage energiekosten - Energielabel A++ We begrijpen het enthousiasme. Bel Kwantes voor het plannen van een bezichtiging om dit heerlijke huis te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
740 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.