Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Narcis 15

1619BC Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Narcis 15 Andijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PERFECTIE! Niet alleen een lust voor het oog maar ook duurzaam, uiterst comfortabel en een superfijn thuis. Gasloos gebouwd in 2020, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming in de hele woning, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en op het dak 18 zonnepanelen. Niet te vergeten de ongeëvenaarde staat van onderhoud, de heerlijke tuin met overkapping en berging, de eigen oprit en de fantastische ligging in de landelijk gelegen en geliefde wijk ‘Mantelhof’ in het centrum van Andijk. Dit is hét familiehuis waar alles klopt. PLEK VOOR IEDEREEN Of je graag samen bent of liever je eigen plekje zoekt, het kan hier allemaal zonder aan sfeer en ruimte in te moeten leveren. De 208 m² woonoppervlakte is logisch en praktisch ingedeeld waarbij het gemak van de royale leefruimte, de 6 slaapkamers en 2 badkamers hierbij al het wenselijke wooncomfort voor gezinnen biedt. AAN RUIMTE GEEN GEBREK De living is royaal, licht en sfeervol tegelijk. Knap gedaan! Er is ruimte voor een grote eettafel om veel gezellige momenten samen te beleven, en in de zithoek met sfeerhaard en openslaande deuren naar de tuin is het heerlijk ontspannen. Via de ruime hal/entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, het toilet (zelfs deze is om door een ringetje te halen) is er toegang tot de garage. Deze meet 21 m², is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een elektrische deur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde, de warmtepomp installatie, aansluitingen voor het witgoed en een praktische kitchenette. Ideaal! FANTASTISCH Het trappenhuis, net even robuuster dan standaard maar toch strak vormgegeven is een plaatje om te zien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royaal bemeten slaapkamers waar in allen met gemak ruimte is voor een tweepersoonsbed. De badkamer is slim ingedeeld, modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Handig is de inloopkast op de overloop, opbergruimte is er nooit genoeg. De tweede verdieping is functioneel ingedeeld waardoor hier nog eens 3 slaapkamers en een badkamer zijn gecreëerd. Thans in gebruik als de ouderlijke verdieping waarbij de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Boven deze verdieping nog een bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. BUITENLEVEN Wat heerlijk om hier buiten te zijn! Zonnig, overzichtelijk en ruimtelijk. Een keurig gazon, keurig straatwerk, terrassen, beplanting, een berging en een overkapping om alle seizoenen heerlijk onder te vertoeven. Aan een zijde van de woning een poort en aan de andere zijde brede openslaande poortdeuren. Maximaal genieten van het buitenleven! EXTRA’S Er is op veel punten gekozen voor meerwerk om de woning te upgraden naar net dat beetje meer allure dan standaard met als resultaat een absoluut prachtig huis. Op alle fronten! De indeling, de ruimte, de sfeer maar ook de materialen zijn goed overwogen gekozen. Zo zijn de vloeren in de hele woning bekleed met een drempel- en tijdloos pvc op de vloer, akoestisch slim en heerlijk voor de voeten. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een Quooker flex, een fijne aanwinst. Voor al het overige is er maar één juist advies het juiste; kom het zelf ervaren! LIGGING Woonwijk ‘Mantelhof’ is ruim opgezet en een bijzonder prettige leefomgeving. Gelegen tussen de lintbebouwing , landerijen en het IJsselmeer is dit oprecht een zalige plek om thuis te komen. Het centrum met supermarkten ligt om de hoek en overige dorpse voorzieningen zoals jachthavens, recreatiegebied de ‘Vooroever’, winkels, restaurants, basisscholen, sport en gezondheidszorg bevinden zich op nabije afstand. Via ontsluitingswegen is snelweg A7 vlot bereikbaar waardoor hoofdstad Amsterdam en stad Alkmaar binnen 45 autominuten bereikbaar zijn. KENMERKEN - Fraai van uiterlijk - Woonoppervlakte 208 m ² - Bruto vloeroppervlakte 268 m² - Inhoud 740 m³ - Perceelgrootte 462 m² - Bouwjaar 2020 - Duurzaam gebouwd - Uitstekend isolatieniveau - Geheel voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp (combi water-lucht) met 500 liter thermisch combi-buffervat - 18 zonnepanelen - Airco en zonwering in 4 slaapkamers en de living - Lage energiekosten - Energielabel A++ We begrijpen het enthousiasme. Bel Kwantes voor het plannen van een bezichtiging om dit heerlijke huis te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
740 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.