Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Margrietstraat 18

6687BL Angeren • Gelderland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.021

Fotoalbum

Margrietstraat 18 Angeren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met oprit, garage en energielabel A! Aan een rustige straat in het gezellige dorp Angeren staat deze verzorgde hoekwoning met oprit, garage en een perceel van maar liefst 235 m². De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over diverse praktische en duurzame voorzieningen, waaronder 7 zonnepanelen, rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde en energielabel A. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en ruime woonbeleving. Deze woning wordt vanaf 2 juni 2026 tot 30 juni 2026 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 30 juni 2026 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over grote kozijnen die zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van een spoelbak en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Zolder Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over twee dakramen en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Door de beschikbare ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over een schuur en garage. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden: - 97 m² wonen - Hoekwoning met garage en oprit - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Rolluiken aan voor- en achterzijde - Houten kozijnen - Perceeloppervlakte 235 m² - Bouwjaar 1972

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

3,02%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6687

Google Karten

Karte von Angeren

Erkunden Sie Angeren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Angeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angeren. In 2026 waren da 3.006 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.000.

Einwohner

3.006

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angeren
Jahr Einwohner
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung A

218

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

143

Bezeichnung D

131

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angeren
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer Häuser in Angeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.