Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Weth J Tieckenstraat 3

6986BA Angerlo • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.852

Fotoalbum

Weth J Tieckenstraat 3 Angerlo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Af en toe komt er toppertje voorbij. Deze keer staat de woning in Angerlo, een heerlijk rustig dorp, gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem, Zutphen. Instapklaar wonen in een moderne, uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een uitstekend energielabel A. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar noaberschap nog altijd voelbaar is, biedt deze woning alles wat een starter of jong gezin zich kan wensen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! De uitgebouwde begane grond vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een comfortabele zithoek en vrij uitzicht over de rustige straat. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal van opzet en vormt de plek waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad en de RVS spoelbak zorgen voor een stijlvolle afwerking. De uitbouw onderscheidt zich door de fraaie glazen achtergevel, waarbij het glas tot aan de vloer doorloopt. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en profiteert de woonkeuken van een zee aan daglicht. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Praktisch is daarnaast de aanwezige bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Twee slaapkamers beschikken bovendien over vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse lichtgrijze tegels en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast, elektrische vloerverwarming, een designradiator en een praktische separate bergruimte. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. De ruime zolderkamer beschikt over twee Velux dakramen en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie beplanting en karakteristieke leilindes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een achterom, een waterpunt en een zonnescherm aan de achtergevel. Een compacte maar complete buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Met de uitbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking, 15 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning een uitstekend totaalplaatje voor wie op zoek is naar comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze modern uitgevoerde gezinswoning. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2026 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.540

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.