Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Brandenburg 10

1761HJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

Brandenburg 10 Anna Paulowna
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk van Anna Paulowna met maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene straat Brandenburg in Anna Paulowna staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1995 en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen dankzij een dakopbouw uit 2008, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich maar kunt wensen. De moderne badkamer, airconditioning uit 2022 en recent schilderwerk maken het plaatje compleet en zorgen ervoor dat u er zo in kunt! Het perceel van 213 m² omvat een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De locatie is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en een prachtig wandelpark. Kortom, een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én comfort. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het modern betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de zonnige achtertuin — perfect voor een diner buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedopstelling. Daarnaast is er een praktische ruimte beschikbaar die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, berging of zelfs een extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakopbouw uit 2008 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een fijne sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een hobbyruimte en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een flink dakterras — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. VLIERING Middels een vlizotrap bereikt u de zolder, die ideaal is voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITENRUIMTE De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een heerlijke barbecue met vrienden en familie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, en ook in de straat is er ruim voldoende plek om te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Dakopbouw gerealiseerd in 2008 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel: Remeha, 2007 - Energielabel B - Woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 213 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand INTERESSE? Deze ruime en instapklare gezinswoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een moderne afwerking. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.