Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Brandenburg 10

1761HJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Brandenburg 10 Anna Paulowna
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk van Anna Paulowna met maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene straat Brandenburg in Anna Paulowna staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1995 en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen dankzij een dakopbouw uit 2008, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich maar kunt wensen. De moderne badkamer, airconditioning uit 2022 en recent schilderwerk maken het plaatje compleet en zorgen ervoor dat u er zo in kunt! Het perceel van 213 m² omvat een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De locatie is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en een prachtig wandelpark. Kortom, een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én comfort. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het modern betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de zonnige achtertuin — perfect voor een diner buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedopstelling. Daarnaast is er een praktische ruimte beschikbaar die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, berging of zelfs een extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakopbouw uit 2008 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een fijne sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een hobbyruimte en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een flink dakterras — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. VLIERING Middels een vlizotrap bereikt u de zolder, die ideaal is voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITENRUIMTE De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een heerlijke barbecue met vrienden en familie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, en ook in de straat is er ruim voldoende plek om te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Dakopbouw gerealiseerd in 2008 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel: Remeha, 2007 - Energielabel B - Woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 213 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand INTERESSE? Deze ruime en instapklare gezinswoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een moderne afwerking. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
213 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.