Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Brandenburg 10

1761HJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Brandenburg 10 Anna Paulowna
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk van Anna Paulowna met maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene straat Brandenburg in Anna Paulowna staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1995 en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen dankzij een dakopbouw uit 2008, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich maar kunt wensen. De moderne badkamer, airconditioning uit 2022 en recent schilderwerk maken het plaatje compleet en zorgen ervoor dat u er zo in kunt! Het perceel van 213 m² omvat een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De locatie is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en een prachtig wandelpark. Kortom, een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én comfort. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het modern betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de zonnige achtertuin — perfect voor een diner buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedopstelling. Daarnaast is er een praktische ruimte beschikbaar die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, berging of zelfs een extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakopbouw uit 2008 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een fijne sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een hobbyruimte en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een flink dakterras — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. VLIERING Middels een vlizotrap bereikt u de zolder, die ideaal is voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITENRUIMTE De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een heerlijke barbecue met vrienden en familie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, en ook in de straat is er ruim voldoende plek om te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Dakopbouw gerealiseerd in 2008 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel: Remeha, 2007 - Energielabel B - Woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 213 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand INTERESSE? Deze ruime en instapklare gezinswoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een moderne afwerking. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.