Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Brandenburg 10

1761HJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Brandenburg 10 Anna Paulowna
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk van Anna Paulowna met maar liefst 6 slaapkamers! Aan de rustige en groene straat Brandenburg in Anna Paulowna staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1995 en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen dankzij een dakopbouw uit 2008, biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich maar kunt wensen. De moderne badkamer, airconditioning uit 2022 en recent schilderwerk maken het plaatje compleet en zorgen ervoor dat u er zo in kunt! Het perceel van 213 m² omvat een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De locatie is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en een prachtig wandelpark. Kortom, een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én comfort. INDELING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het modern betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de zonnige achtertuin — perfect voor een diner buiten of een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedopstelling. Daarnaast is er een praktische ruimte beschikbaar die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, berging of zelfs een extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakopbouw uit 2008 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een fijne sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een hobbyruimte en een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een flink dakterras — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. VLIERING Middels een vlizotrap bereikt u de zolder, die ideaal is voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. BUITENRUIMTE De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of een heerlijke barbecue met vrienden en familie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, en ook in de straat is er ruim voldoende plek om te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Dakopbouw gerealiseerd in 2008 - Airconditioning geplaatst in 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel: Remeha, 2007 - Energielabel B - Woonoppervlakte 153 m², perceeloppervlakte 213 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand INTERESSE? Deze ruime en instapklare gezinswoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel leefruimte en een moderne afwerking. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.