Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Goudhaver 16

1761VV Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Goudhaver 16 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen? Welkom aan Goudhaver 16! In de geliefde en groene wijk Elshof Zuid staat deze tussenwoning (bouwjaar 2020) te koop. Hier profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw, zonder de lange wachttijd, onzekerheid en kosten tijdens de bouw. In korte tijd dus een nieuw thuis voor een betere prijs dan nieuwbouw. Een woning waarin de meeste meerwerkopties al zijn meegenomen. En tegelijkertijd voorzien van een fraaie en functionele badkamer en keuken en een grote praktisch ingedeelde tuin met twee terrassen. De woning is gelegen aan een voetpad en groot plantsoen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen, parkeerplaatsen en ruimte. De mooiste speeltuin van Anna Paulowna, de Bosbies, ligt om de hoek. Een ideale omgeving voor starters en iedereen die op zoek is naar comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Anna Paulowna heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een treinstation met directe verbindingen onder andere naar Schagen, Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Bovendien zijn er voor ontspanning en vermaak veel opties, van een bezoek aan het avontuurlijke Dierenpark Hoenderdaell tot een ontspannen dag aan de waterplas ’t Oude Veer of een wandeling door de kleurrijke Poldertuin. Indeling: Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd met een forse uitbouw voor meer comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen en staan de buiten- en binnenruimte in een fijne verbinding met elkaar. De open u-vormige keuken aan de voorzijde is modern en biedt meer dan voldoende ruimte om te koken. De keuken is voorzien van praktisch ingedeelde kastruimte (o.a. soft-close lades, een le mans/draaiplateau hoekkast) en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast is er vloerverwarming en zijn er dus geen hinderlijke radiatoren. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie kamers, stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van ruim voldoende elektrapunten. De kamers zijn goed in te richten als slaapkamer, kinderkamer, kledingkamer of werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad en een tweede toilet. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping,. Deze ruimte is ideaal als wasruimte, hobbykamer en kan eenvoudig worden ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer of werkkamer. De ruimte is al voorzien van een groot VELUX-dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning: extra diep en heerlijk ruim! Of je nu wilt spelen met de kinderen, tuinieren, zonnen of juist een koel plekje zoekt op warme dagen. Achter in de tuin, die uitkomt in de steeg vind je een praktische berging voorzien van lichtpunt, schakelaar en elektra. Waarom Goudhaver 16? • Moderne en energiezuinige woning (bouwjaar 2020) • Woonkamer met grote uitbouw met veel licht en openslaande deuren • Drie volwaardige slaapkamers • Instapklare badkamer met alle gemakken • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Extra diepe, groene tuin met zon en schaduw en twee terrassen • Kindvriendelijke en rustige wijk • Alle voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op naastgelegen parkeerterrein met laadvoorziening voor elektrische auto Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.