Jump to content
Logo of Makelaarsland

Goudhaver 16

1761VV Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Goudhaver 16 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen? Welkom aan Goudhaver 16! In de geliefde en groene wijk Elshof Zuid staat deze tussenwoning (bouwjaar 2020) te koop. Hier profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw, zonder de lange wachttijd, onzekerheid en kosten tijdens de bouw. In korte tijd dus een nieuw thuis voor een betere prijs dan nieuwbouw. Een woning waarin de meeste meerwerkopties al zijn meegenomen. En tegelijkertijd voorzien van een fraaie en functionele badkamer en keuken en een grote praktisch ingedeelde tuin met twee terrassen. De woning is gelegen aan een voetpad en groot plantsoen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen, parkeerplaatsen en ruimte. De mooiste speeltuin van Anna Paulowna, de Bosbies, ligt om de hoek. Een ideale omgeving voor starters en iedereen die op zoek is naar comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Anna Paulowna heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een treinstation met directe verbindingen onder andere naar Schagen, Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Bovendien zijn er voor ontspanning en vermaak veel opties, van een bezoek aan het avontuurlijke Dierenpark Hoenderdaell tot een ontspannen dag aan de waterplas ’t Oude Veer of een wandeling door de kleurrijke Poldertuin. Indeling: Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd met een forse uitbouw voor meer comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen en staan de buiten- en binnenruimte in een fijne verbinding met elkaar. De open u-vormige keuken aan de voorzijde is modern en biedt meer dan voldoende ruimte om te koken. De keuken is voorzien van praktisch ingedeelde kastruimte (o.a. soft-close lades, een le mans/draaiplateau hoekkast) en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast is er vloerverwarming en zijn er dus geen hinderlijke radiatoren. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie kamers, stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van ruim voldoende elektrapunten. De kamers zijn goed in te richten als slaapkamer, kinderkamer, kledingkamer of werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad en een tweede toilet. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping,. Deze ruimte is ideaal als wasruimte, hobbykamer en kan eenvoudig worden ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer of werkkamer. De ruimte is al voorzien van een groot VELUX-dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning: extra diep en heerlijk ruim! Of je nu wilt spelen met de kinderen, tuinieren, zonnen of juist een koel plekje zoekt op warme dagen. Achter in de tuin, die uitkomt in de steeg vind je een praktische berging voorzien van lichtpunt, schakelaar en elektra. Waarom Goudhaver 16? • Moderne en energiezuinige woning (bouwjaar 2020) • Woonkamer met grote uitbouw met veel licht en openslaande deuren • Drie volwaardige slaapkamers • Instapklare badkamer met alle gemakken • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Extra diepe, groene tuin met zon en schaduw en twee terrassen • Kindvriendelijke en rustige wijk • Alle voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op naastgelegen parkeerterrein met laadvoorziening voor elektrische auto Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
157 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.