Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Goudhaver 16

1761VV Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Goudhaver 16 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen? Welkom aan Goudhaver 16! In de geliefde en groene wijk Elshof Zuid staat deze tussenwoning (bouwjaar 2020) te koop. Hier profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw, zonder de lange wachttijd, onzekerheid en kosten tijdens de bouw. In korte tijd dus een nieuw thuis voor een betere prijs dan nieuwbouw. Een woning waarin de meeste meerwerkopties al zijn meegenomen. En tegelijkertijd voorzien van een fraaie en functionele badkamer en keuken en een grote praktisch ingedeelde tuin met twee terrassen. De woning is gelegen aan een voetpad en groot plantsoen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuinen, parkeerplaatsen en ruimte. De mooiste speeltuin van Anna Paulowna, de Bosbies, ligt om de hoek. Een ideale omgeving voor starters en iedereen die op zoek is naar comfort, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Anna Paulowna heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een treinstation met directe verbindingen onder andere naar Schagen, Alkmaar, Amsterdam en Den Helder. Bovendien zijn er voor ontspanning en vermaak veel opties, van een bezoek aan het avontuurlijke Dierenpark Hoenderdaell tot een ontspannen dag aan de waterplas ’t Oude Veer of een wandeling door de kleurrijke Poldertuin. Indeling: Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd met een forse uitbouw voor meer comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen en staan de buiten- en binnenruimte in een fijne verbinding met elkaar. De open u-vormige keuken aan de voorzijde is modern en biedt meer dan voldoende ruimte om te koken. De keuken is voorzien van praktisch ingedeelde kastruimte (o.a. soft-close lades, een le mans/draaiplateau hoekkast) en hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast is er vloerverwarming en zijn er dus geen hinderlijke radiatoren. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie kamers, stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van ruim voldoende elektrapunten. De kamers zijn goed in te richten als slaapkamer, kinderkamer, kledingkamer of werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad en een tweede toilet. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping,. Deze ruimte is ideaal als wasruimte, hobbykamer en kan eenvoudig worden ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer of werkkamer. De ruimte is al voorzien van een groot VELUX-dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning: extra diep en heerlijk ruim! Of je nu wilt spelen met de kinderen, tuinieren, zonnen of juist een koel plekje zoekt op warme dagen. Achter in de tuin, die uitkomt in de steeg vind je een praktische berging voorzien van lichtpunt, schakelaar en elektra. Waarom Goudhaver 16? • Moderne en energiezuinige woning (bouwjaar 2020) • Woonkamer met grote uitbouw met veel licht en openslaande deuren • Drie volwaardige slaapkamers • Instapklare badkamer met alle gemakken • Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden • Extra diepe, groene tuin met zon en schaduw en twee terrassen • Kindvriendelijke en rustige wijk • Alle voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op naastgelegen parkeerterrein met laadvoorziening voor elektrische auto Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.