Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Saffier 55

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Saffier 55 Anna Paulowna
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een eigentijdse woning van nu, met veel ruimte en optimaal wooncomfort? Dan is Saffier 55 echt wat voor u! Dit heerlijke woonhuis is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Dankzij de recht opgetrokken, brede gevel beschikt de woning over twee volwaardige woonlagen en circa 120 m² aan woongenot. De woning telt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers en biedt alle wooncomfort, ruimte en luxe die u mag verwachten. Zo is er een heerlijk lichte living met vloerverwarming, volop bergruimte en een eigen oprit. De woning is zeer goed onderhouden en de moderne keuken en de ruime, modern uitgevoerde badkamer maken het geheel helemaal af. Wat een goede locatie! Deze woning heeft een mooie ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en een autoluwe straat. Aan de voorzijde een ruim opgezette straat met gemeente groen, klein kinderspeeltoestel, volop parkeermogelijkheden. De besloten achtertuin gericht op het zuidwesten heeft een houten tuinberging. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Op deze stek kunt u optimaal genieten, gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en N.S.-station. Bent u op zoek naar een royaal woonhuis voor een gezin waar u zo in kunt trekken, dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf van binnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: saffier55.nl Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van ruimte met een diepe bergkast. Vanuit de hal bereikt u door een moderne taatsdeur de woonkamer en de open keuken. Zodra je binnenstapt valt het licht je direct op. De doorzonwoonkamer is over de volledige breedte en hoogte voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een heerlijke open en lichte sfeer. De doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming op de begane grond maken het geheel comfortabel en rustig. Om de hoek van de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd met moderne keukenblokken aan weerszijden. Strak wit, natuurstenen werkblad en uiteraard compleet uitgerust met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage. De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met daarnaast een praktische berging aan de voorzijde. Ruim genoeg voor fietsen of een scooter – ideaal voor wie thuis werkt of gelijkvloers wil slapen. Tuin Via de woonkamer en via de loopdeur in de garage, bereikbaar vanuit de slaap-/hobbykamer, is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Het is hier al vroeg in het voorjaar al heerlijk vertoeven. De elektrische zonnescherm aan de gevel zorgen voor een stukje schaduw. 1e Verdieping: Op de verdieping tref je drie ruim bemeten slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben allen een riant formaat van circa 12 m², 13 m² en 15 m². Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra comfort. De badkamer is royaal en compleet: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels met meubel. De moderne badkamer is geheel voorzien van wit tegelwerk. Een raampartij zorgt naast daglicht voor natuurlijke ventilatie. Verder is er een mechanische ventilatie. Tot slot is er op de overloop een technische ruimte met hier alle ruimte voor uw witgoedopstelling, de wtw-installatie en de cv-installatie. Bijzonderheden: Zeer complete, direct te betrekken gezinswoning Moderne keuken en complete badkamer De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer en berging gerealiseerd 3 Riante slaapkamers op de 1e verdieping, Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met aan het huis een terras met elektrisch zonnescherm en achterin een houten berging. Buitenkraan aanwezig. Achter-slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Auto parkeren op eigen terrein of in de daarvoor bestemde parkeerhavens naast de deur Kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveldje voor de deur Volledig geïsoleerd Living uitgevoerd met vloerverwarming Cv-installatie Intergas HRE 28/24 uit 2023 WTW-installatie 2023 Bouwjaar woning 2002 Inhoud circa 414 m³ Woonoppervlakte circa 119 m² Inpandige ruimte circa 7 m² Grondoppervlakte 200 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.