Jump to content
Logo of Kim Boontjes Makelaar

Saffier 55

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.151

Photo Gallery

Saffier 55 Anna Paulowna
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een eigentijdse woning van nu, met veel ruimte en optimaal wooncomfort? Dan is Saffier 55 echt wat voor u! Dit heerlijke woonhuis is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Dankzij de recht opgetrokken, brede gevel beschikt de woning over twee volwaardige woonlagen en circa 120 m² aan woongenot. De woning telt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers en biedt alle wooncomfort, ruimte en luxe die u mag verwachten. Zo is er een heerlijk lichte living met vloerverwarming, volop bergruimte en een eigen oprit. De woning is zeer goed onderhouden en de moderne keuken en de ruime, modern uitgevoerde badkamer maken het geheel helemaal af. Wat een goede locatie! Deze woning heeft een mooie ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en een autoluwe straat. Aan de voorzijde een ruim opgezette straat met gemeente groen, klein kinderspeeltoestel, volop parkeermogelijkheden. De besloten achtertuin gericht op het zuidwesten heeft een houten tuinberging. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Op deze stek kunt u optimaal genieten, gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en N.S.-station. Bent u op zoek naar een royaal woonhuis voor een gezin waar u zo in kunt trekken, dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf van binnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: saffier55.nl Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van ruimte met een diepe bergkast. Vanuit de hal bereikt u door een moderne taatsdeur de woonkamer en de open keuken. Zodra je binnenstapt valt het licht je direct op. De doorzonwoonkamer is over de volledige breedte en hoogte voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een heerlijke open en lichte sfeer. De doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming op de begane grond maken het geheel comfortabel en rustig. Om de hoek van de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd met moderne keukenblokken aan weerszijden. Strak wit, natuurstenen werkblad en uiteraard compleet uitgerust met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage. De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met daarnaast een praktische berging aan de voorzijde. Ruim genoeg voor fietsen of een scooter – ideaal voor wie thuis werkt of gelijkvloers wil slapen. Tuin Via de woonkamer en via de loopdeur in de garage, bereikbaar vanuit de slaap-/hobbykamer, is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Het is hier al vroeg in het voorjaar al heerlijk vertoeven. De elektrische zonnescherm aan de gevel zorgen voor een stukje schaduw. 1e Verdieping: Op de verdieping tref je drie ruim bemeten slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben allen een riant formaat van circa 12 m², 13 m² en 15 m². Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra comfort. De badkamer is royaal en compleet: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels met meubel. De moderne badkamer is geheel voorzien van wit tegelwerk. Een raampartij zorgt naast daglicht voor natuurlijke ventilatie. Verder is er een mechanische ventilatie. Tot slot is er op de overloop een technische ruimte met hier alle ruimte voor uw witgoedopstelling, de wtw-installatie en de cv-installatie. Bijzonderheden: Zeer complete, direct te betrekken gezinswoning Moderne keuken en complete badkamer De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer en berging gerealiseerd 3 Riante slaapkamers op de 1e verdieping, Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met aan het huis een terras met elektrisch zonnescherm en achterin een houten berging. Buitenkraan aanwezig. Achter-slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Auto parkeren op eigen terrein of in de daarvoor bestemde parkeerhavens naast de deur Kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveldje voor de deur Volledig geïsoleerd Living uitgevoerd met vloerverwarming Cv-installatie Intergas HRE 28/24 uit 2023 WTW-installatie 2023 Bouwjaar woning 2002 Inhoud circa 414 m³ Woonoppervlakte circa 119 m² Inpandige ruimte circa 7 m² Grondoppervlakte 200 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
200 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.