Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Saffier 55

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Saffier 55 Anna Paulowna
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een eigentijdse woning van nu, met veel ruimte en optimaal wooncomfort? Dan is Saffier 55 echt wat voor u! Dit heerlijke woonhuis is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Dankzij de recht opgetrokken, brede gevel beschikt de woning over twee volwaardige woonlagen en circa 120 m² aan woongenot. De woning telt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers en biedt alle wooncomfort, ruimte en luxe die u mag verwachten. Zo is er een heerlijk lichte living met vloerverwarming, volop bergruimte en een eigen oprit. De woning is zeer goed onderhouden en de moderne keuken en de ruime, modern uitgevoerde badkamer maken het geheel helemaal af. Wat een goede locatie! Deze woning heeft een mooie ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en een autoluwe straat. Aan de voorzijde een ruim opgezette straat met gemeente groen, klein kinderspeeltoestel, volop parkeermogelijkheden. De besloten achtertuin gericht op het zuidwesten heeft een houten tuinberging. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Op deze stek kunt u optimaal genieten, gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en N.S.-station. Bent u op zoek naar een royaal woonhuis voor een gezin waar u zo in kunt trekken, dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf van binnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: saffier55.nl Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van ruimte met een diepe bergkast. Vanuit de hal bereikt u door een moderne taatsdeur de woonkamer en de open keuken. Zodra je binnenstapt valt het licht je direct op. De doorzonwoonkamer is over de volledige breedte en hoogte voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een heerlijke open en lichte sfeer. De doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming op de begane grond maken het geheel comfortabel en rustig. Om de hoek van de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd met moderne keukenblokken aan weerszijden. Strak wit, natuurstenen werkblad en uiteraard compleet uitgerust met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage. De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met daarnaast een praktische berging aan de voorzijde. Ruim genoeg voor fietsen of een scooter – ideaal voor wie thuis werkt of gelijkvloers wil slapen. Tuin Via de woonkamer en via de loopdeur in de garage, bereikbaar vanuit de slaap-/hobbykamer, is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Het is hier al vroeg in het voorjaar al heerlijk vertoeven. De elektrische zonnescherm aan de gevel zorgen voor een stukje schaduw. 1e Verdieping: Op de verdieping tref je drie ruim bemeten slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben allen een riant formaat van circa 12 m², 13 m² en 15 m². Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra comfort. De badkamer is royaal en compleet: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels met meubel. De moderne badkamer is geheel voorzien van wit tegelwerk. Een raampartij zorgt naast daglicht voor natuurlijke ventilatie. Verder is er een mechanische ventilatie. Tot slot is er op de overloop een technische ruimte met hier alle ruimte voor uw witgoedopstelling, de wtw-installatie en de cv-installatie. Bijzonderheden: Zeer complete, direct te betrekken gezinswoning Moderne keuken en complete badkamer De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer en berging gerealiseerd 3 Riante slaapkamers op de 1e verdieping, Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met aan het huis een terras met elektrisch zonnescherm en achterin een houten berging. Buitenkraan aanwezig. Achter-slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Auto parkeren op eigen terrein of in de daarvoor bestemde parkeerhavens naast de deur Kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveldje voor de deur Volledig geïsoleerd Living uitgevoerd met vloerverwarming Cv-installatie Intergas HRE 28/24 uit 2023 WTW-installatie 2023 Bouwjaar woning 2002 Inhoud circa 414 m³ Woonoppervlakte circa 119 m² Inpandige ruimte circa 7 m² Grondoppervlakte 200 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.