Direkt zum Inhalt
Logo von Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten

Domela Nieuwenhuisstraat 45

8426LE Appelscha • Fryslân

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Domela Nieuwenhuisstraat 45 Appelscha
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen in Appelscha Levensloopbestendig wonen in Appelscha krijgt in deze ruime, comfortabele vrijstaande woning écht betekenis. Deze instapklare woning biedt rust, ruimte en gemak – nu én in de toekomst. DE WONING: Via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en deuren die leiden naar de woonkamer, slaapkamer, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. De woonkamer is L-vormig en heeft veel ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is aan de voorzijde van de woning. De gashaard maakt de huiselijke sfeer compleet. Via deze uitzonderlijk ruime woonkamer komt u in de gesloten keuken met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een ruim aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken kan men aan de zijkant van de woning de tuin in. De slaapkamer op de begane grond is direct naast de keuken gelegen en heeft een badkamer en suite met whirlpool-bad, aparte douche en wastafelmeubel. De slaapkamer is ook weer voorzien van grote raampartij en er is een airco aanwezig. Verder vindt u in de hal het toilet met fontein, de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de deur naar de inpandige garage met elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Op de overloop vindt u naast 4 ruime slaapkamers en een bergruimte met CV, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De voorste slaapkamers zou eventueel gesplitst kunnen worden in 2 kamers. Vrijwel alle slaapkamers hebben schotten met opbergruimte. Door middel van een luik met vlizotrap heeft men toegang tot de vlieringsruimte met de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Door de tuin is een pad gemaakt, zodat men gemakkelijk rondom de woning kan komen. Aan de achterzijde van de woning is een schuur/tuinhuis voor bijvoorbeeld de tuinspullen en de tuin grenst aan een schouwsloot aan de achterzijde. In de fraai aangelegde tuin vind je meerdere terrassen en de tuin is goed onderhouden en omheind door hekwerk en groen. ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: Sfeervol en comfortabel thuis, ruimte voor het hele gezin ÉN levensloopbestendig • Vrijstaande woning uit 1998 op een royaal perceel van 594 m², met een totale leefoppervlakte (incl. bergruimtes) van circa 203 m². • L-vormige, uitzonderlijk lichte woonkamer (38,2 m2) met veel ramen en een gezellige gashaard voor extra sfeer. • Gesloten keuken (12,8 m2) met uitzicht op de tuin, voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ruim aanrechtblad. • Slaapkamer (13.6 m2) op de begane grond met grote raampartij, airco en eigen badkamer en suite. • Badkamer met bad, aparte douche en wastafelmeubel, direct grenzend aan de slaapkamer. • Praktische indeling met toilet, bijkeuken (met wasmachineaansluiting) en inpandige garage bereikbaar vanuit de hal. • Bovenverdieping met vier ruime slaapkamers (resp. 21,4 m2 , 14,5 m2, 11,4 m2 en 10.9 m2), tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een CV-ruimte. • Voorste slaapkamer is groot genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers. • Extra opbergruimte achter de knieschotten en via de vlizotrap naar de vliering met omvormer van de zonnepanelen. Energiezuinig en goed onderhouden huis, tuin en oprit • Vanaf de bouw goed geïsoleerd, energielabel A en voorzien van zonnepanelen voor duurzame energie. • Verwarming via vloerverwarming (middels CV), aangevuld met gashaard en airco in de slaapkamer beneden. • Warmte terug win systeem met unit op de zolderverdieping. • Schilderwerk goed bijgehouden en een nieuwe Cv-installatie geplaatst in 2023. • Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en inpandige garage met elektrische roldeur. • Fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met meerdere terrassen, schuur/tuinhuis en een pad rondom de woning. • De achtertuin grenst aan een schouwsloot en wordt omzoomd door hekwerk en groen, wat zorgt voor privacy en rust. Leven in het groene Appelscha • Gelegen in een geliefde woonwijk, met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. • Omringd door natuur: Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en recreatiegebied De Bosberg liggen op korte afstand. • Ideale uitvalsbasis voor wandelaars, fietsers en iedereen die houdt van een actief buitenleven, met goede verbindingen richting Assen en Drachten. DIT IS UW KANS! Deze levensloopbestendige, energiezuinige vrijstaande woning in Appelscha biedt een combinatie van rust, ruimte en comfort die maar zelden te koop komt. Met slapen en baden op de begane grond, een lichte woonkamer, ruime tuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een huis om lang van te genieten. Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit binnenkort úw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
594 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.