Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Vaart Zz 30

8426AD Appelscha • Fryslân

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 3.011

Fotoalbum

Vaart Zz 30 Appelscha
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, licht en ruimte aan de Vaart Wonen in een karaktervolle woning uit 1911, maar met het comfort van nu? Aan de Vaart in Appelscha staat deze vrijstaande, sfeervolle jaren ’10 woning, waar authentieke details en modern comfort samenkomen. Met verrassend veel ruimte binnen én buiten is dit een plek waar karakter, licht en woonplezier hand in hand gaan. Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast en kelder. Vanuit hier kijk je direct door de woning richting de tuin, wat zorgt voor verrassend veel lichtinval. Aan de ene zijde bevindt zich de woonkamer, sfeervol en karaktervol dankzij de hoge balkenplafonds en authentieke details. De openslaande tuindeuren geven een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde een vrij én levendig uitzicht over de Vaart wacht. Aan de andere zijde van de hal ligt een extra kamer met vaste kast. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaap-, studeer- of werkkamer, maar kan uiteraard ook als extra zitkamer worden ingericht. Dankzij de ligging nabij de entree is dit ook ideaal voor werken aan huis. Vanuit de hal loop je verder naar de afgesloten keuken, volledig in de stijl van de woning en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven en afzuigkap. Achterin de woning bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, een separaat toilet met fonteintje, en de praktische bijkeuken, die ruimte biedt voor extra opslag en waar de HR-combiketel en witgoedaansluiting zijn geplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees, waarvan één met vaste kast en een tweede separate toiletruimte. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl het balkenplafond de kamers extra karakter en authenticiteit geeft. Duurzaam en comfortabel De woning is geïsoleerd (dak, vloer en isolerende beglazing) en beschikt over een nieuwe CV-ketel (Intergas 2024), heeft energielabel D, een laag gas- en stroomverbruik én een glasvezelaansluiting. Authentiek van buiten, modern van binnen Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar authenticiteit en modern comfort hand in hand gaan. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Hoge plafonds, veel lichtinval en authentieke details zorgen dat je je er direct thuis voelt. Het huis is grotendeels klaar, de laatste puntjes op de i kun je met gemak zelf afronden. Dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning met een verhaal, in het hart van Appelscha. Geschiedenis Deze woning maakte vroeger deel uit van de hoofdmeesterswoning van Appelscha, gebouwd in 1911. Het huis ademt geschiedenis, van de schoolopening tot de oude boom naast de woning die alle veranderingen van de afgelopen eeuw heeft meegemaakt. Samengevat Een karaktervolle vrijstaande woning met ruime indeling, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, sfeervolle details en een rijke historie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1911 (oude hoofdmeesterswoning) -Vrijstaand en levensloopbestendig - Dak en vloer geïsoleerd, isolerende beglazing aanwezig - CV-ketel Intergas Kompakt HRE, geplaatst in 2024 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Keuken volledig vernieuwd in 2024 - Woonkamer met openslaande tuindeuren - 5 slaapkamers - Separaat toilet op zowel begane grond als eerste verdieping - Tuin met achterom, circa 43 meter diep, ligging zuidwest Grotendeels gerenoveerd, de laatste puntjes op de i kun je met gemak zelf afronden Ben jij op zoek naar een charmant pand met licht, ruimte en buitenleven en zet jij graag de puntjes op de i aan de Vaart in Appelscha? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
679 m³
Hinterhof Fläche
585 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.