Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Albert Schweitzerstraat 58

6836LB Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Albert Schweitzerstraat 58 Arnhem
Bild 2

Beschreibung

Dit is toch wel qua architectuur een van de leukste twee-onder-een-kapwoningen in Rijkerswoerd! Albert Schweitzerstraat 58 valt meteen op door de lichte uitstraling en het karakteristieke zonornament aan de voorgevel. De hoekwoning is ruim opgezet en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Binnen vind je een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een strakke badkamer en een praktische inpandige garage. De riante groene achtertuin (circa 122 m²) op het zuidwesten is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon!  Met energielabel A+ is het huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een fijne plek voor gezinnen, stellen, of iedereen die ruim en rustig wil wonen in een prettige woonomgeving in Arnhem. Bijzonderheden: + 3 Slaapkamers, met mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren + Volledig geïsoleerd en energiezuinig + Hybride warmtepomp  + Rehema cv-ketel (2023)  + Kunststof kozijnen (2022) + Badkamer vernieuwd in september 2023 + Parkeren op eigen terrein + Nabij een groenstrook waar kinderen kunnen spelen + Op korte afstand van de Huissensedijk + Dicht bij het Zeegbos, Park Lingewegen en het Immerloopark + Gelegen op de hoek, dus vrij aan zijde.  Indeling: Begane grond De ruime woonkamer heeft een speelse indeling met ramen aan meerdere zijden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt en je een mooi uitzicht hebt op de groene tuin. In de open keuken kom je niets tekort: er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Je vindt hier twee prettige slaapkamers, ruim genoeg voor een bed, kast en/of bureau, én een moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De mooie beige natuurstenen geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de meubels met houtlook zorgen voor een warme en sfeervolle finishing touch. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot een slaapkamer en bergruimte. Dankzij de dakkapel is de overloop extra ruim en licht. Je kunt deze ruimte makkelijk gebruiken als werkplek, maar is ook voor andere doeleinden geschikt. De slaapkamer heeft ook een dakkapel, wat zorgt voor een fijne, lichte kamer. Achter de knieschotten is er bovendien extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De riante tuin van circa 122 m² is sfeervol aangelegd met veel groen, diverse bomen en planten. Een kronkelend pad leidt je naar een knusse zitkuil achterin de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Doordat de tuin op het zuidoosten ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Via een poort aan de zijkant van het huis heb je eenvoudig toegang tot de achtertuin. Locatie: Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar groen en wonen goed samenkomen. De wijk is rustig, schoon en netjes, met een ontspannen en gezellige sfeer. De woning staat aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer, perfect voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en er is volop ruimte, groen en recreatie. Het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn makkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (N325, N225 en A325) zijn snel te bereiken. Voorzieningen: + Treinstation - 3,6 km + Bushalte - 232 m + Centrum - 2,7 km + Snelweg afrit - 1,6 km + Supermarkt - 402 m + Kinderopvang - 3,0 km + School - 252 m + Speeltuin - 156 m Aanvaarding: In overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je het huis graag zien! Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.