Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Albert Schweitzerstraat 58

6836LB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Albert Schweitzerstraat 58 Arnhem
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is toch wel qua architectuur een van de leukste twee-onder-een-kapwoningen in Rijkerswoerd! Albert Schweitzerstraat 58 valt meteen op door de lichte uitstraling en het karakteristieke zonornament aan de voorgevel. De hoekwoning is ruim opgezet en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Binnen vind je een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een strakke badkamer en een praktische inpandige garage. De riante groene achtertuin (circa 122 m²) op het zuidwesten is een groot pluspunt: hier geniet je de hele dag van de zon!  Met energielabel A+ is het huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een fijne plek voor gezinnen, stellen, of iedereen die ruim en rustig wil wonen in een prettige woonomgeving in Arnhem. Bijzonderheden: + 3 Slaapkamers, met mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren + Volledig geïsoleerd en energiezuinig + Hybride warmtepomp  + Rehema cv-ketel (2023)  + Kunststof kozijnen (2022) + Badkamer vernieuwd in september 2023 + Parkeren op eigen terrein + Nabij een groenstrook waar kinderen kunnen spelen + Op korte afstand van de Huissensedijk + Dicht bij het Zeegbos, Park Lingewegen en het Immerloopark + Gelegen op de hoek, dus vrij aan zijde.  Indeling: Begane grond De ruime woonkamer heeft een speelse indeling met ramen aan meerdere zijden, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt en je een mooi uitzicht hebt op de groene tuin. In de open keuken kom je niets tekort: er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Je vindt hier twee prettige slaapkamers, ruim genoeg voor een bed, kast en/of bureau, én een moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De mooie beige natuurstenen geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de meubels met houtlook zorgen voor een warme en sfeervolle finishing touch. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een overloop met toegang tot een slaapkamer en bergruimte. Dankzij de dakkapel is de overloop extra ruim en licht. Je kunt deze ruimte makkelijk gebruiken als werkplek, maar is ook voor andere doeleinden geschikt. De slaapkamer heeft ook een dakkapel, wat zorgt voor een fijne, lichte kamer. Achter de knieschotten is er bovendien extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De riante tuin van circa 122 m² is sfeervol aangelegd met veel groen, diverse bomen en planten. Een kronkelend pad leidt je naar een knusse zitkuil achterin de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Doordat de tuin op het zuidoosten ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Via een poort aan de zijkant van het huis heb je eenvoudig toegang tot de achtertuin. Locatie: Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar groen en wonen goed samenkomen. De wijk is rustig, schoon en netjes, met een ontspannen en gezellige sfeer. De woning staat aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer, perfect voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en er is volop ruimte, groen en recreatie. Het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn makkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (N325, N225 en A325) zijn snel te bereiken. Voorzieningen: + Treinstation - 3,6 km + Bushalte - 232 m + Centrum - 2,7 km + Snelweg afrit - 1,6 km + Supermarkt - 402 m + Kinderopvang - 3,0 km + School - 252 m + Speeltuin - 156 m Aanvaarding: In overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je het huis graag zien! Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.