Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Heideweg 14

6823JV Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Heideweg 14 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal geschakeld woonhuis met diepe tuin, veranda en garage op een fijne locatie in Arnhem! Aan een rustige en groene straat in de wijk Arnhemse Allee en grenzend aan het Rozendaalse bos, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden, geschakelde woning met een woonoppervlak van 151 m². De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, een moderne open keuken (2022), maar liefst 3 slaapkamers, een kelder, een ruime inpandige garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met veranda met pizzaoven. Met energielabel B en 9 zonnepanelen is dit bovendien een comfortabele en duurzame gezinswoning. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Arnhemse Allee, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de nabijheid, ideaal voor wandelen en recreëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuin en is tevens een ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Utrecht zijn uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op korte loop afstand. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van de auto of caravan. Tevens bevindt zich daar een bankje voor de late zonnestralen. Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, inpandige garage en de woonruimte. De royale woonkamer van maar liefst 50m² is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerken zich door de prettige lichtinval en sfeervolle afwerking met toegang naar de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een openhaard. De luxe, open keuken (2022) is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, Grohe kokend waterkraan en een strak kookeiland. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Op de begane grond vind je, via een tussenhal, tevens de ouderslaapkamer met een eigen badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. Ideaal voor levensloop bestendig wonen. Vanuit deze tussenhal is tevens de praktische, ruime kelder voorzien van was- en droogopstelling bereikbaar, ideaal ook voor opslag of provisie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde, welke ook als werkkamer kan dienen, heeft zicht op de speeltuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is 10 meter breed en 20 meter diep, groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met pizzaoven die tevens voorzien is van twee heaters en internetaansluiting – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook is er een serre aanwezig om te genieten van de eerste zonnestralen, maar kan ook dienen als kweekruimte. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen en beplanting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceeloppervlakte: 398 m²; - Energielabel B; - 9 zonnepanelen; - Luxe, open keuken (2022); - Diepe, groene tuin met veranda en pizzaoven; - Inpandige garage en kelder; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.