Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Heideweg 14

6823JV Arnhem • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Heideweg 14 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en royaal geschakeld woonhuis met diepe tuin, veranda en garage op een fijne locatie in Arnhem! Aan een rustige en groene straat in de wijk Arnhemse Allee en grenzend aan het Rozendaalse bos, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden, geschakelde woning met een woonoppervlak van 151 m². De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte, een moderne open keuken (2022), maar liefst 3 slaapkamers, een kelder, een ruime inpandige garage en een fraai aangelegde, diepe achtertuin met veranda met pizzaoven. Met energielabel B en 9 zonnepanelen is dit bovendien een comfortabele en duurzame gezinswoning. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Arnhemse Allee, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de nabijheid, ideaal voor wandelen en recreëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speeltuin en is tevens een ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar en de uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Utrecht zijn uitstekend te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op korte loop afstand. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van de auto of caravan. Tevens bevindt zich daar een bankje voor de late zonnestralen. Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, inpandige garage en de woonruimte. De royale woonkamer van maar liefst 50m² is aan de achterzijde gesitueerd en kenmerken zich door de prettige lichtinval en sfeervolle afwerking met toegang naar de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een openhaard. De luxe, open keuken (2022) is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, Grohe kokend waterkraan en een strak kookeiland. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten met familie en vrienden. Op de begane grond vind je, via een tussenhal, tevens de ouderslaapkamer met een eigen badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel. Ideaal voor levensloop bestendig wonen. Vanuit deze tussenhal is tevens de praktische, ruime kelder voorzien van was- en droogopstelling bereikbaar, ideaal ook voor opslag of provisie. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde, welke ook als werkkamer kan dienen, heeft zicht op de speeltuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is 10 meter breed en 20 meter diep, groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met pizzaoven die tevens voorzien is van twee heaters en internetaansluiting – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ook is er een serre aanwezig om te genieten van de eerste zonnestralen, maar kan ook dienen als kweekruimte. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelvoorzieningen en beplanting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceeloppervlakte: 398 m²; - Energielabel B; - 9 zonnepanelen; - Luxe, open keuken (2022); - Diepe, groene tuin met veranda en pizzaoven; - Inpandige garage en kelder; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
398 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.