Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Hisveltplein 36

6826LG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Kaufpreis /m²: € 3.165

Fotoalbum

Hisveltplein 36 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN PLEK WAAR LICHT EN RUIMTE JE THUIS HEET! Ben jij een starter, een eenpersoonshuishouden of misschien een stel dat op zoek is naar het perfecte eerste of tweede eigen plekje? Dit ruime appartement van maar liefst 82 vierkante meter op de tweede verdieping, gelegen in het hart van Presikhaaf, biedt alles wat je zoekt! Een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken en een zonnig balkon op het westen verwelkomen je met warmte en comfort. Daarnaast creëert de slimme indeling met twee slaapkamers talloze mogelijkheden — of je nu een thuisbureau wilt of gewoon van extra leefruimte houdt. Binnen een paar minuten wandel je vanuit je voordeur naar winkelcentrum Presikhaaf of het groene park. Dit is jouw kans op een stijlvolle start! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE ? Ruim appartement van 82 m² op de tweede verdieping Dit appartement behoort tot het grootste type in het gebouw en biedt met 82 m² woonoppervlakte genoeg ruimte om comfortabel te leven. De indeling is strak en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Met veel lichtinval en voldoende leefruimte is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. ? Gezellige woonkeuken (2019) met hoekopstelling De keuken, gelegen aan de galerijzijde, werd in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling. Dankzij het bijtrekken van een voormalige slaapkamer is hier een ruime woonkeuken ontstaan. Je hebt niet alleen alle ruimte om heerlijk te koken, maar ook plek voor een eettafel waar je samen met vrienden of familie urenlang kunt genieten. ? Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het westen De woonkamer is ruim en heerlijk licht door het grote raam. Via de woonkamer loop je direct het brede balkon op, dat met zijn ligging op het westen dé perfecte plek is om te ontspannen na een drukke dag. Met ongeveer 10 m² kun je hier bloemen neerzetten, genieten van de ondergaande zon of gewoon even ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. ? Twee slaapkamers - flexibel in te richten Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom, rustig gelegen aan de woonkamer, heeft een directe verbinding met de badkamer. De tweede slaapkamer, aan de galerijzijde, kan makkelijk dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of zelfs een inloopkast. Flexibiliteit is hier het sleutelwoord. ? Vergrote luxe badkamer met ligbad en douchehoek De badkamer is flink aangepakt en vergroot door een naastgelegen berging bij de ruimte te betrekken. Dit heeft geleid tot een brede, luxe badkamer die aanvoelt als een spa. Hier vind je een royaal ligbad voor de perfecte ontspanning, plus een aparte douchehoek. De extra ruimte maakt het ook gemakkelijk om wasmachines of andere benodigdheden stijlvol weg te werken. ? Geweldige locatie nabij winkelcentrum en park Presikhaaf Of je nu houdt van boodschappen doen, winkelen, ontspannen of wandelen, alles ligt praktisch voor de deur. Het gezellige winkelcentrum Presikhaaf en het groene park zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Geniet van dagelijkse voorzieningen én natuur in één buurt. Een topper qua locatie! WELKOM IN HET APPARTEMENT WAAR STIJL EN COMFORT SAMENKOMEN Bij binnenkomst in dit appartement voel je direct dat je thuis bent. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in huis en nodigt je uit om verder te verkennen. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt meteen het licht op. Door de grote ramen en de ligging op het westen geniet je hier de hele dag van mooie lichtinval, vooral in de namiddag en avond. Het brede balkon van 10 vierkante meter is een verlengstuk van je woonkamer en een heerlijke plek om met een kop koffie van de zonsondergang te genieten. Loop je door naar de keuken, dan zie je wat dit appartement écht uniek maakt: de woonkeuken. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte door een van de oorspronkelijke slaapkamers bij de keuken te betrekken. Het resultaat? Een prachtige, modern ingerichte woonkeuken met een praktische hoekopstelling en plek voor een gezellige eettafel. Of je nu na een lange werkdag ontspannen wilt koken of samen met vrienden aan tafel wilt zitten, dit is dé plek waar alles samenkomt. Aan de galerijzijde vind je een tweede slaapkamer. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar net zo goed geschikt voor logees of als inloopkast. De master bedroom bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en heeft direct toegang tot de royale badkamer. Hier is opnieuw goed nagedacht over de indeling: een voormalige berging is bij de badkamer betrokken, waardoor deze ruimte niet alleen groot maar ook luxe is. Denk aan een fijn ligbad, een ruime douchehoek én voldoende plek om comfortabel te bewegen. Perfect voor relaxavonden met een goed boek en badschuim. Dit appartement combineert sfeer, stijl en gemak. Het is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen: winkelcentrum Presikhaaf om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een groene oase om te ontspannen in park Presikhaaf en diverse openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand. Werk je in Arnhem? Dan ben je met de fiets of auto binnen no-time in het centrum. Woon je net wat verder weg? Geen probleem, dankzij de nabijheid van snelwegen zoals de A12 en A325 is het appartement ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. En dan iets waar we allemaal blij van worden: dit appartement heeft energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Door het hele jaar comfortabel wonen zonder onverwachte hoge kosten — fijn, toch? De servicekosten bedragen €330,- per maand, hiervan is €80,- voorschot in de stookkosten.

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

3,02%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.