Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Hisveltplein 36

6826LG Arnhem • Gelderland

Available

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Hisveltplein 36 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

EEN PLEK WAAR LICHT EN RUIMTE JE THUIS HEET! Ben jij een starter, een eenpersoonshuishouden of misschien een stel dat op zoek is naar het perfecte eerste of tweede eigen plekje? Dit ruime appartement van maar liefst 82 vierkante meter op de tweede verdieping, gelegen in het hart van Presikhaaf, biedt alles wat je zoekt! Een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken en een zonnig balkon op het westen verwelkomen je met warmte en comfort. Daarnaast creëert de slimme indeling met twee slaapkamers talloze mogelijkheden — of je nu een thuisbureau wilt of gewoon van extra leefruimte houdt. Binnen een paar minuten wandel je vanuit je voordeur naar winkelcentrum Presikhaaf of het groene park. Dit is jouw kans op een stijlvolle start! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJTJE ? Ruim appartement van 82 m² op de tweede verdieping Dit appartement behoort tot het grootste type in het gebouw en biedt met 82 m² woonoppervlakte genoeg ruimte om comfortabel te leven. De indeling is strak en praktisch, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Met veel lichtinval en voldoende leefruimte is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. ? Gezellige woonkeuken (2019) met hoekopstelling De keuken, gelegen aan de galerijzijde, werd in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling. Dankzij het bijtrekken van een voormalige slaapkamer is hier een ruime woonkeuken ontstaan. Je hebt niet alleen alle ruimte om heerlijk te koken, maar ook plek voor een eettafel waar je samen met vrienden of familie urenlang kunt genieten. ? Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het westen De woonkamer is ruim en heerlijk licht door het grote raam. Via de woonkamer loop je direct het brede balkon op, dat met zijn ligging op het westen dé perfecte plek is om te ontspannen na een drukke dag. Met ongeveer 10 m² kun je hier bloemen neerzetten, genieten van de ondergaande zon of gewoon even ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. ? Twee slaapkamers - flexibel in te richten Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom, rustig gelegen aan de woonkamer, heeft een directe verbinding met de badkamer. De tweede slaapkamer, aan de galerijzijde, kan makkelijk dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of zelfs een inloopkast. Flexibiliteit is hier het sleutelwoord. ? Vergrote luxe badkamer met ligbad en douchehoek De badkamer is flink aangepakt en vergroot door een naastgelegen berging bij de ruimte te betrekken. Dit heeft geleid tot een brede, luxe badkamer die aanvoelt als een spa. Hier vind je een royaal ligbad voor de perfecte ontspanning, plus een aparte douchehoek. De extra ruimte maakt het ook gemakkelijk om wasmachines of andere benodigdheden stijlvol weg te werken. ? Geweldige locatie nabij winkelcentrum en park Presikhaaf Of je nu houdt van boodschappen doen, winkelen, ontspannen of wandelen, alles ligt praktisch voor de deur. Het gezellige winkelcentrum Presikhaaf en het groene park zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. Geniet van dagelijkse voorzieningen én natuur in één buurt. Een topper qua locatie! WELKOM IN HET APPARTEMENT WAAR STIJL EN COMFORT SAMENKOMEN Bij binnenkomst in dit appartement voel je direct dat je thuis bent. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in huis en nodigt je uit om verder te verkennen. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt meteen het licht op. Door de grote ramen en de ligging op het westen geniet je hier de hele dag van mooie lichtinval, vooral in de namiddag en avond. Het brede balkon van 10 vierkante meter is een verlengstuk van je woonkamer en een heerlijke plek om met een kop koffie van de zonsondergang te genieten. Loop je door naar de keuken, dan zie je wat dit appartement écht uniek maakt: de woonkeuken. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte door een van de oorspronkelijke slaapkamers bij de keuken te betrekken. Het resultaat? Een prachtige, modern ingerichte woonkeuken met een praktische hoekopstelling en plek voor een gezellige eettafel. Of je nu na een lange werkdag ontspannen wilt koken of samen met vrienden aan tafel wilt zitten, dit is dé plek waar alles samenkomt. Aan de galerijzijde vind je een tweede slaapkamer. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar net zo goed geschikt voor logees of als inloopkast. De master bedroom bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en heeft direct toegang tot de royale badkamer. Hier is opnieuw goed nagedacht over de indeling: een voormalige berging is bij de badkamer betrokken, waardoor deze ruimte niet alleen groot maar ook luxe is. Denk aan een fijn ligbad, een ruime douchehoek én voldoende plek om comfortabel te bewegen. Perfect voor relaxavonden met een goed boek en badschuim. Dit appartement combineert sfeer, stijl en gemak. Het is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen: winkelcentrum Presikhaaf om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een groene oase om te ontspannen in park Presikhaaf en diverse openbaar vervoersmogelijkheden op loopafstand. Werk je in Arnhem? Dan ben je met de fiets of auto binnen no-time in het centrum. Woon je net wat verder weg? Geen probleem, dankzij de nabijheid van snelwegen zoals de A12 en A325 is het appartement ook voor forenzen een ideale uitvalsbasis. En dan iets waar we allemaal blij van worden: dit appartement heeft energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Door het hele jaar comfortabel wonen zonder onverwachte hoge kosten — fijn, toch? De servicekosten bedragen €330,- per maand, hiervan is €80,- voorschot in de stookkosten.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

3,02%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.