Direkt zum Inhalt
Logo von Spitman Makelaars | Qualis

Jansbinnensingel 21 1

6811AK Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.496

Fotoalbum

Jansbinnensingel 21 1 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties in het hart van Arnhem Aan de Jansbinnensingel 21-1 presenteren wij u een uitzonderlijk, onder architectuur gerenoveerd appartement waar luxe, comfort en verfijning op harmonieuze wijze samenkomen. Dit unieke appartement, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en voorzien van een liftinstallatie, is in 2017 volledig gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige en exclusieve materialen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een eigen sauna biedt deze woning een ongekend wooncomfort. Op het afgesloten privéterrein beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een geïsoleerde berging voor opslag en fietsen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de groene singel met haar rijksmonumentale fonteinen. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, zonnig terras op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, bioscopen, theater en openbaar vervoer zich op loopafstand. Station Arnhem Centraal bereikt u binnen enkele minuten wandelen, terwijl de uitvalswegen A12 en A50 binnen vijf autominuten toegankelijk zijn. Hier woont u exclusief, met het bruisende stadsleven letterlijk aan uw voeten. Indeling: Begane grond: Representatieve entree, hal met garderobe, liftinstallatie en vaste trap naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Overloop met lift, modern toilet met fontein en bergruimte. Aan de voorzijde een slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar het balkon. Via stijlvolle stalen deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met gashaard. De eetkamer en luxe woonkeuken zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en geven via royale schuifpuien toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Tweede verdieping: Overloop met lift en separaat toilet. Badkamer met wastafel en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een luxe badkamer en-suite, uitgerust met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Derde verdieping: Overloop, gym/slaapkamer, sauna en praktische wasruimte. Souterrain: Ruim souterrain (47 m²), uitsluitend bereikbaar via de lift, ideaal als opslagruimte en/of wijnkelder. Kenmerken -Volledig gerenoveerd in 2017 met hoogwaardige en exclusieve materialen -Woonoppervlakte: 272 m² -Souterrain (overige inpandige ruimte): 47 m² -Terras (gebouwgebonden buitenruimte): 34 m² -Externe berging: 11 m² -Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein -Zeer hoog afwerkingsniveau -Dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en WTW-installatie -Vloerverwarming (m.u.v. derde verdieping) en gashaard -Massief eiken visgraat parketvloer -Marmeren vensterbanken -Voorzien van airconditioning. -Luxe keuken met onder andere inductiekookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie en Quooker -Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage € 125,- per maand -Energielabel B Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie. Een droomwoning voor wie exclusief wil wonen in het centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Inhalt
1147 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.