Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Pinksterbloemstraat 30

6832BJ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Pinksterbloemstraat 30 Arnhem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Pinksterbloemstraat 30 Arnhem, een geweldig gerenoveerde jaren 30' woning met een heerlijke tuin! De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd waardoor deze tussenwoning nu instapklaar is en over een energielabel A beschikt! Er zijn 4 (slaap) kamers, er is een grote dakkapel, de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd waarbij het dak van binnenuit is geïsoleerd, de woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en er is spouwmuurisolatie aanwezig. De combinatie van de centrale ligging, de jaren '30 bouwstijl en een woonoppervlakte van ca. 113 m2 maken deze tussenwoning tot een unieke kans. Bel ons snel voor een bezichtiging! Alles dichtbij: De centrale ligging in combinatie met de royale groen -en speelvoorzieningen in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal voor starters en gezinnen. Het centrum en treinstation van Arnhem zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar, maar ook de uiterwaarden met diverse wandelroutes zijn binnen handbereik. De woning is tevens op korte afstand van supermarkten, winkelcentrum Kronenburg, diverse scholen, sportcentra, een zwembad en het Gelredome. Belangrijke uitvalswegen in de omgeving, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot trap/meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje. Toegangsdeur naar de royale, lichte woonkamer met de living aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen, moderne, in 2016 geplaatste keuken is v.v. een vaatwasmachine (Siemens 2025), oven (2023), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast met een vriesvak. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige achtertuin met een achterom is op het westen gelegen, waardoor de zon hier tot de zonsondergang aanwezig is. Er is een ruim terras, aangelegd met sierbestrating, maar ook een heerlijk gazon en groene borders. Achterin de tuin tref je de stenen berging annex overkapping om fietsen en andere zaken te stallen. 1e verdieping: Overloop, toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en een vaste inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De derde kleinere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, zwarte design radiator en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine/ droger opstelling, veel extra bergruimte en de CV-combi ketel Nefit Trendline II vernieuwd in 2025. Ruime vierde (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning die voor veel licht zorgt en een dakvenster aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar voor extra opslag. Bijzonderheden: Energielabel A; De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen en in 2021/2022 van nieuwe zinken dakgoten; Bouwjaar ca. 1938; Woonoppervlakte ca. 113 m2; De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd inclusief het leidingwerk; Sfeervolle jaren '30 woning op super centrale locatie net over de Rijnbrug; Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; 4 (slaap)kamers aanwezig; Grote dakkapel; De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn van hout, in 2021 geschilderd en in 2026 bijgewerkt; CV combiketel Nefit Trendline II- bouwjaar 2025; De woning is voorzien van dak- en muurisolatie; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6832

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.