Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Pinksterbloemstraat 30

6832BJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Pinksterbloemstraat 30 Arnhem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Pinksterbloemstraat 30 Arnhem, een geweldig gerenoveerde jaren 30' woning met een heerlijke tuin! De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd waardoor deze tussenwoning nu instapklaar is en over een energielabel A beschikt! Er zijn 4 (slaap) kamers, er is een grote dakkapel, de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd waarbij het dak van binnenuit is geïsoleerd, de woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en er is spouwmuurisolatie aanwezig. De combinatie van de centrale ligging, de jaren '30 bouwstijl en een woonoppervlakte van ca. 113 m2 maken deze tussenwoning tot een unieke kans. Bel ons snel voor een bezichtiging! Alles dichtbij: De centrale ligging in combinatie met de royale groen -en speelvoorzieningen in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal voor starters en gezinnen. Het centrum en treinstation van Arnhem zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar, maar ook de uiterwaarden met diverse wandelroutes zijn binnen handbereik. De woning is tevens op korte afstand van supermarkten, winkelcentrum Kronenburg, diverse scholen, sportcentra, een zwembad en het Gelredome. Belangrijke uitvalswegen in de omgeving, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot trap/meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje. Toegangsdeur naar de royale, lichte woonkamer met de living aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen, moderne, in 2016 geplaatste keuken is v.v. een vaatwasmachine (Siemens 2025), oven (2023), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast met een vriesvak. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige achtertuin met een achterom is op het westen gelegen, waardoor de zon hier tot de zonsondergang aanwezig is. Er is een ruim terras, aangelegd met sierbestrating, maar ook een heerlijk gazon en groene borders. Achterin de tuin tref je de stenen berging annex overkapping om fietsen en andere zaken te stallen. 1e verdieping: Overloop, toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en een vaste inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De derde kleinere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, zwarte design radiator en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine/ droger opstelling, veel extra bergruimte en de CV-combi ketel Nefit Trendline II vernieuwd in 2025. Ruime vierde (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning die voor veel licht zorgt en een dakvenster aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar voor extra opslag. Bijzonderheden: Energielabel A; De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen en in 2021/2022 van nieuwe zinken dakgoten; Bouwjaar ca. 1938; Woonoppervlakte ca. 113 m2; De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd inclusief het leidingwerk; Sfeervolle jaren '30 woning op super centrale locatie net over de Rijnbrug; Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; 4 (slaap)kamers aanwezig; Grote dakkapel; De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn van hout, in 2021 geschilderd en in 2026 bijgewerkt; CV combiketel Nefit Trendline II- bouwjaar 2025; De woning is voorzien van dak- en muurisolatie; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.