Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Pinksterbloemstraat 30

6832BJ Arnhem • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Pinksterbloemstraat 30 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Pinksterbloemstraat 30 Arnhem, een geweldig gerenoveerde jaren 30' woning met een heerlijke tuin! De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd waardoor deze tussenwoning nu instapklaar is en over een energielabel A beschikt! Er zijn 4 (slaap) kamers, er is een grote dakkapel, de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd waarbij het dak van binnenuit is geïsoleerd, de woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en er is spouwmuurisolatie aanwezig. De combinatie van de centrale ligging, de jaren '30 bouwstijl en een woonoppervlakte van ca. 113 m2 maken deze tussenwoning tot een unieke kans. Bel ons snel voor een bezichtiging! Alles dichtbij: De centrale ligging in combinatie met de royale groen -en speelvoorzieningen in de directe nabijheid maken de woning en omgeving ideaal voor starters en gezinnen. Het centrum en treinstation van Arnhem zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar, maar ook de uiterwaarden met diverse wandelroutes zijn binnen handbereik. De woning is tevens op korte afstand van supermarkten, winkelcentrum Kronenburg, diverse scholen, sportcentra, een zwembad en het Gelredome. Belangrijke uitvalswegen in de omgeving, waaronder de Pleyroute, A15, A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot trap/meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje. Toegangsdeur naar de royale, lichte woonkamer met de living aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen, moderne, in 2016 geplaatste keuken is v.v. een vaatwasmachine (Siemens 2025), oven (2023), 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast met een vriesvak. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige achtertuin met een achterom is op het westen gelegen, waardoor de zon hier tot de zonsondergang aanwezig is. Er is een ruim terras, aangelegd met sierbestrating, maar ook een heerlijk gazon en groene borders. Achterin de tuin tref je de stenen berging annex overkapping om fietsen en andere zaken te stallen. 1e verdieping: Overloop, toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en een vaste inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De derde kleinere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet, zwarte design radiator en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine/ droger opstelling, veel extra bergruimte en de CV-combi ketel Nefit Trendline II vernieuwd in 2025. Ruime vierde (slaap)kamer met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning die voor veel licht zorgt en een dakvenster aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de vliering bereikbaar voor extra opslag. Bijzonderheden: Energielabel A; De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen en in 2021/2022 van nieuwe zinken dakgoten; Bouwjaar ca. 1938; Woonoppervlakte ca. 113 m2; De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd inclusief het leidingwerk; Sfeervolle jaren '30 woning op super centrale locatie net over de Rijnbrug; Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; 4 (slaap)kamers aanwezig; Grote dakkapel; De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn van hout, in 2021 geschilderd en in 2026 bijgewerkt; CV combiketel Nefit Trendline II- bouwjaar 2025; De woning is voorzien van dak- en muurisolatie; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
162 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6832

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.