Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Raapopseweg 46

6824DS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.619

Fotoalbum

Raapopseweg 46 Arnhem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Raapopseweg in Arnhem bevindt zich deze unieke bovenwoning van maar liefst 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Een woning waar karakter, comfort en stijl samenkomen. Gebouwd in 1910, met liefde onderhouden en door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd – zonder het authentieke karakter te verliezen. De Raapopseweg is een sfeervolle straat in het gewilde Arnhem-Noord, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, winkels, gezellige cafés en restaurants. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de natuur: de parken Klarenbeek en Angerenstein liggen om de hoek. Zodra u binnenstapt, proeft u de sfeer van een huis met geschiedenis: Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en de prachtige kamer en suite met originele en suite deuren zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woning heeft een zeer royale living met aan de voorzijde woonkamer en in het verlengde daarvan aan de achterzijde de eetkamer. De ruimtes zijn te scheiden middels de authentieke en suite deuren. Aan de achterzijde van de woning kunt u een heerlijke plek creëren in de erker. De ruime woonkamer is licht, uitnodigend en geeft toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. De keuken is gesloten en middels de overloop te bereiken. De keuken is uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een prachtig 5-pits SMEG gasfornuis. In de gang bevindt zich tevens een modern toilet dat voorzien is van een fonteintje. Via de vaste trap kunt u de tweede verdieping betreden. De tweede verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, wasruimte en een royale badkamer. De slaapkamers zijn van een zeer ruim formaat en hebben prachtige raampartijen. Via zowel de grote slaapkamer aan de achterkant als de kleinste slaapkamer kunt u het tweede balkon aan de achterzijde van de woning betreden. De slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco. In de zomer is de airco perfect om te koelen en in de winter aangenaam om te verwarmen! De badkamer is zeer royaal van formaat en luxe uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche en een mooie wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl als het toilet op de eerste verdieping. Middels de vaste trap kan het dakterras bereikt worden - echt het hoogtepunt van de woning. Het dakterras is vergund en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. De woning is uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2014 de volledige elektra vernieuwd, is in 2019 een sfeervolle pelletkachel geplaatst en is de kelder in 2020 volledig aangepakt. Bovendien is in 2024 de schuur volledig vernieuwd. De woning beschikt over meerdere inbouwkasten, waardoor u verrassend veel bergruimte heeft. Bijzonderheden: * Authentieke bouwstijl uit 1910 met originele details * Drie heerlijke buitenruimtes: balkon voor, balkon achter én een royaal dakterras * Centrale ligging in gewild Arnhem-Noord * Vergund dakterras * Actieve VVE * Airco

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.