Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Raapopseweg 46

6824DS Arnhem • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Raapopseweg 46 Arnhem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Raapopseweg in Arnhem bevindt zich deze unieke bovenwoning van maar liefst 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Een woning waar karakter, comfort en stijl samenkomen. Gebouwd in 1910, met liefde onderhouden en door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd – zonder het authentieke karakter te verliezen. De Raapopseweg is een sfeervolle straat in het gewilde Arnhem-Noord, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, winkels, gezellige cafés en restaurants. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de natuur: de parken Klarenbeek en Angerenstein liggen om de hoek. Zodra u binnenstapt, proeft u de sfeer van een huis met geschiedenis: Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en de prachtige kamer en suite met originele en suite deuren zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woning heeft een zeer royale living met aan de voorzijde woonkamer en in het verlengde daarvan aan de achterzijde de eetkamer. De ruimtes zijn te scheiden middels de authentieke en suite deuren. Aan de achterzijde van de woning kunt u een heerlijke plek creëren in de erker. De ruime woonkamer is licht, uitnodigend en geeft toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. De keuken is gesloten en middels de overloop te bereiken. De keuken is uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een prachtig 5-pits SMEG gasfornuis. In de gang bevindt zich tevens een modern toilet dat voorzien is van een fonteintje. Via de vaste trap kunt u de tweede verdieping betreden. De tweede verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, wasruimte en een royale badkamer. De slaapkamers zijn van een zeer ruim formaat en hebben prachtige raampartijen. Via zowel de grote slaapkamer aan de achterkant als de kleinste slaapkamer kunt u het tweede balkon aan de achterzijde van de woning betreden. De slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco. In de zomer is de airco perfect om te koelen en in de winter aangenaam om te verwarmen! De badkamer is zeer royaal van formaat en luxe uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche en een mooie wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl als het toilet op de eerste verdieping. Middels de vaste trap kan het dakterras bereikt worden - echt het hoogtepunt van de woning. Het dakterras is vergund en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. De woning is uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2014 de volledige elektra vernieuwd, is in 2019 een sfeervolle pelletkachel geplaatst en is de kelder in 2020 volledig aangepakt. Bovendien is in 2024 de schuur volledig vernieuwd. De woning beschikt over meerdere inbouwkasten, waardoor u verrassend veel bergruimte heeft. Bijzonderheden: * Authentieke bouwstijl uit 1910 met originele details * Drie heerlijke buitenruimtes: balkon voor, balkon achter én een royaal dakterras * Centrale ligging in gewild Arnhem-Noord * Vergund dakterras * Actieve VVE * Airco

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.