Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Sneekpad 30

6835KN Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnhem

Fotoalbum

Sneekpad 30 Arnhem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk “Holthuizen” vind je deze heerlijke, ruime gezinswoning met carport gelegen in een rustige en groene omgeving, èn een verrassing achter de deur! Grenzend aan “Immerloo Park” vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkeuken en een knusse woonkamer met open haard. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een praktische bijkeuken ontstaan. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst wat nu zorgt voor een zeer royale en prettige ouderslaapkamer. Hierdoor zijn alle woonlagen optimaal vergroot en benut. De wijk heeft een ideale opstelling voor gezinnen met opgroeiende kinderen, de kleintjes kunnen voor de deur spelen in de speeltuin en verder in de wijk zijn er nog meerdere speeltuinen te vinden. Ook is kinderboerderij “Stadsboerderij de Korenmaat”, gelegen aan de dijk, op loopafstand. Vanuit de voorzijde is er een vrij uitzicht en kun je vrij van je af kijken. In het Park kun je heerlijk wandelen, fietsen of een balletje trappen op het voetbalveld. De woning is in de loop der jaren verduurzaamd door o.a. het aanbrengen van een hybride c.v. ketel (2023), vloerisolatie (2022), dakisolatie en geheel voorzien van HR++ glas. Tevens zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel heeft energielabel C, dit was nog van voor de aanschaf van de nieuwe cv ketel en de vloerisolatie. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een sportschool. Op fietsafstand is er ook nog het overdekte winkelcentrum Kronenburg, bassischolen en middelbaar onderwijs. Zowel het openbaar vervoer als de diverse uitvalswegen bevinden zicht op enkele minuten afstand. Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Indeling: Entree van de woning is in de hal. De hal is voorzien van de garderobehoek, het toilet, de meterkast en de trapopgang. vanuit de hal kom je in de woonruimte welke is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde met open haard. De keuken geeft een leuke verdeling tussen de woonkamer en de woonkeuken. In de uitbouw is de opstelling van de eethoek en een leuke speelhoek voor de kleintjes. Hiernaast is de bijkeuken/berging waar je heerlijk alle jassen en schoenen kunt ophangen. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche, het 2e toilet, vloerverwarming en een duo ligbad. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kinderslaapkamers en een werkkamer/logeerkamer. 2e verdieping: Op de overloop van deze verdieping is eerst de opstelling van de hybride c.v. ketel (2023) en de wasmachine met droger. vanuit de overloop kom je in een heerlijk, ruime ouderslaapkamer met airco en een zeer prettig lichtinval. Tevens is hier heel handig een wastafel met meubelombouw. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid 2 kleinere kamers te creëren. Bijzonderheden: • De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft aangrenzend een carport met schuur; • De groene en rustige ligging in de wijk “Holthuizen” zorgt voor een prettig geheel; • Ruime, uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkeuken en bijkeuken; • Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de rustige ligging en de speeltuinen verdeeld in de wijk; • De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen, de gehele woning is voorzien van HR++ glas; • Het geheel is voorzien van een Remeha hybride cv ketel cw5 (2023), vloerisolatie (2022) en dakisolatie; • Het dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen; • Op fietsafstand van diverse basisscholen, het middelbaar onderwijs en winkels; • Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een sportschool en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Tzerra Ace-Matic 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.