Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Socratesstraat 6

6836GG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Socratesstraat 6 Arnhem
Bild 53

Beschreibung

Comfortabel halfvrijstaand wonen met een moderne keuken, eigen oprit en puur woongenot! Na een drukke werkdag parkeer je de auto direct op je eigen oprit, beschut onder de carport. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar meteen de rust van een fijne, groene woonomgeving.Je stapt binnen in deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1990 en voelt meteen dat de basis hier méér dan goed zit. Met een definitief energielabel C, een snelle glasvezelverbinding en een splinternieuwe Remeha Tzerra Ace cv-ketel (januari 2025, volledig eigendom) staat de basis hier als een huis. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Begane grond: Licht, sfeer en culinair genieten Bij binnenkomst loop je direct door naar de straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze lichte leefruimte is uitgerust met een openhaard, wat een functionele en sfeervolle toevoeging is voor de koudere wintermaanden. Centraal op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer vloeiend verbindt met de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de vrij nieuwe keuken uit 2022. Deze opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan voor optimaal keukengemak. De indeling is hier extra praktisch: vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Dit maakt buiten eten of doorlopen naar het terras tijdens het koken heel eenvoudig. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die plaats biedt aan drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer, kantoor of riante inloopkast. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien.  Tweede verdieping: Rust en multifunctionaliteit Je komt eerst op de functionele overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de splinternieuwe cv-ketel (januari 2025), de wasmachine-aansluiting en een handige vaste bergkast voor extra opslag. Vanaf deze overloop loop je door naar de multifunctionele ruimte van ruim 13 m². Dankzij het dakraam en de schuine daklijnen leent deze kamer zich uitstekend als volwaardige vierde slaapkamer, sportruimte of als rustige thuiswerkplek waar je ongestoord kunt focussen. Buitenleven & Omgeving: De achtertuin is een heerlijk besloten plek waar je in alle privacy geniet van de zon of een barbecue met vrienden. De aangebouwde stenen berging van ruim 11 m², deze is uniek in haar gebruik omdat ze zowel vanuit de voortuin (onder de carport) als vanuit de achtertuin bereikbaar is. Hierdoor fungeert de schuur als de perfecte, droge achterom en stal je fietsen, de kinderwagen of tuingereedschap moeiteloos direct vanaf de straatkant binnen. Achterin de tuin staat daarnaast nog een tweede, vrijstaande houten berging van 6 m² voor extra opslag. Je woont hier in de geliefde en uiterst kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Een groene, ruim opgezette buurt waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen. Hotspots zoals het Zeegbos, diverse basisscholen, winkelcentra en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je binnen een zucht op de A325 of in het bruisende centrum van Arnhem staat. Waarom dit jouw thuis wordt: + Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met definitief energielabel C. + Royaal woonoppervlak van 101 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen. + Luxe keuken (2022) voorzien van een moderne kokendwaterkraan. + Splinternieuwe, energiezuinige Remeha cv-ketel (januari 2025). + Eigen oprit met carport en een multifunctionele berging (11 m²). + Uitgerust met een snelle glasvezelaansluiting. + Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving in Arnhem-Zuid. Klaar om het comfort van de Socratesstraat 6 zelf te ervaren? Plan dan snel je bezichtiging in. We laten je dit fantastische huis met veel plezier zien! Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: socratesstraat6.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.