Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Titanium 4

6846PJ Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnhem

Fotoalbum

Titanium 4 Arnhem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfortabel wonen in de “Schuytgraaf”! Deze luxe en instapklare hoekwoning ligt in het “Schuyts Kwartier” en is gebouwd in 2022. Comfort, ruimte en de hoogwaardige afwerking staan centraal bij deze hoek van een drieslag. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en door de hoekligging heeft deze een brede opzet. De grote schuifpui in de woonkamer verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een wijnkoeler, een Quooker en 2 koelkasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer in visgraatmotief. Ook de beide verdiepingen zijn afgewerkt met een pvc vloer. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en heeft energielabel A+. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een moderne, stijlvolle badkamer welke compleet is ingericht. De woonoppervlakte van deze leuke woning is 149 m2 en is een stuk breder t.o.v. andere woningen in de buurt. De centrale ligging in de wijk “Schuytgraaf” met diverse voorzieningen op korte afstand maakt het gehaal af. De wijk is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk welke ideaal is voor jonge gezinnen. Naast de woning is een grote speelweide. Het treinstation is op loopafstand en binnen 15 minuten ben je in het centrum van Arnhem of Elst. Er is een Internationale school "Lorentz Lyceum" en er zijn diverse basisscholen. Kortom; luxe, ruimte en locatie komen hier samen, kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Entree van de woning in de ruime hal. De hal voorziet je in de garderobe, meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonruimte, deze is opgedeeld met een open keuken aan de voorzijde en de woonkamer grenzend aan de tuin. De luxe keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, vriezer, combi-oven, oven, 2 koelkasten, een quooker en de wijnkoeler. Aan het eiland is in het verlengde de eethoek gesitueerd wat het geheel afmaakt. De grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin. Er is een praktische trapkast met bergruimte. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Als je naar boven loopt valt de prettige overloop meteen op die een leuke kijk geeft naar de trapopgang. Er zijn 3 slaapkamers en allen zijn ze ruim van opzet. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde met hiernaast de werkkamer. Aan de voorzijde is ook een grote slaapkamer nu ingericht als kledingkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, het 2e toilet en de dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van pvc vloeren. 2e Verdieping: Allereerst kom je op de overloop, hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en evt. droger, tevens is hier bergruimte. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam. Bijzonderheden: • Luxe, comfortabele hoekwoning gelegen in het “Schuyts Kwartier” in de “Schuytgraaf”; • Ideale locatie voor (jonge) gezinnen met opgroeiende kinderen, grote speelweide naast de woning; • Alle voorzieningen binnen handbereik; • De woning heeft een hoogwaardige afwerking en is gebouwd in 2022; • Het geheel is energiezuinig, gasloos, voorzien van stadsverwarming en heeft Energielabel A+; • Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en er is veel bergruimte; • Er is een brede, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom langs de woning; • De woning is een stuk breder (5.70 mtr) t.o.v. andere woningen in de wijk en heeft een woonoppervlakte van 149 m2.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
557 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.