Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Titanium 4

6846PJ Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Arnhem

Photo Gallery

Titanium 4 Arnhem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfortabel wonen in de “Schuytgraaf”! Deze luxe en instapklare hoekwoning ligt in het “Schuyts Kwartier” en is gebouwd in 2022. Comfort, ruimte en de hoogwaardige afwerking staan centraal bij deze hoek van een drieslag. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en door de hoekligging heeft deze een brede opzet. De grote schuifpui in de woonkamer verbindt binnen en buiten naadloos met elkaar. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een wijnkoeler, een Quooker en 2 koelkasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer in visgraatmotief. Ook de beide verdiepingen zijn afgewerkt met een pvc vloer. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en heeft energielabel A+. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een moderne, stijlvolle badkamer welke compleet is ingericht. De woonoppervlakte van deze leuke woning is 149 m2 en is een stuk breder t.o.v. andere woningen in de buurt. De centrale ligging in de wijk “Schuytgraaf” met diverse voorzieningen op korte afstand maakt het gehaal af. De wijk is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk welke ideaal is voor jonge gezinnen. Naast de woning is een grote speelweide. Het treinstation is op loopafstand en binnen 15 minuten ben je in het centrum van Arnhem of Elst. Er is een Internationale school "Lorentz Lyceum" en er zijn diverse basisscholen. Kortom; luxe, ruimte en locatie komen hier samen, kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Entree van de woning in de ruime hal. De hal voorziet je in de garderobe, meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonruimte, deze is opgedeeld met een open keuken aan de voorzijde en de woonkamer grenzend aan de tuin. De luxe keuken heeft een kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, vriezer, combi-oven, oven, 2 koelkasten, een quooker en de wijnkoeler. Aan het eiland is in het verlengde de eethoek gesitueerd wat het geheel afmaakt. De grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin. Er is een praktische trapkast met bergruimte. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Als je naar boven loopt valt de prettige overloop meteen op die een leuke kijk geeft naar de trapopgang. Er zijn 3 slaapkamers en allen zijn ze ruim van opzet. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde met hiernaast de werkkamer. Aan de voorzijde is ook een grote slaapkamer nu ingericht als kledingkamer. De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een inloopdouche, het 2e toilet en de dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping is voorzien van pvc vloeren. 2e Verdieping: Allereerst kom je op de overloop, hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en evt. droger, tevens is hier bergruimte. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een groot dakraam. Bijzonderheden: • Luxe, comfortabele hoekwoning gelegen in het “Schuyts Kwartier” in de “Schuytgraaf”; • Ideale locatie voor (jonge) gezinnen met opgroeiende kinderen, grote speelweide naast de woning; • Alle voorzieningen binnen handbereik; • De woning heeft een hoogwaardige afwerking en is gebouwd in 2022; • Het geheel is energiezuinig, gasloos, voorzien van stadsverwarming en heeft Energielabel A+; • Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en er is veel bergruimte; • Er is een brede, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom langs de woning; • De woning is een stuk breder (5.70 mtr) t.o.v. andere woningen in de wijk en heeft een woonoppervlakte van 149 m2.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
195 m²
Content
557 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.