Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

De Tille 18

8822WG Arum • Fryslân

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.983

Fotoalbum

De Tille 18 Arum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande villa aan open vaarwater en voorzien van energielabel A+++! In een autoluwe en rustige straat bevindt zich deze vrijstaande villa, gebouwd in 2008. De woning telt een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en verkeert in een uitstekende staat, is hoogwaardig afgewerkt en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De villa beschikt over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige tuin, gesitueerd op het zuidoosten, biedt diverse terrassen en grenst direct aan open vaarwater. Hierdoor kan je de hele dag, tot in de avonduren, van de zon en de omgeving genieten. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, die in directe verbinding staat met de tuin en het terras. Vanuit de serre heb je een fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte groene velden. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, grotendeels van het merk Miele. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Verder zijn op de begane grond een ruime garage en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en praktische indeling. De royale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een infraroodsauna. Via de overloop is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige lengte en breedte van de woning. Deze ruimte biedt bijzonder veel bergruimte. De woning verkeert in een uitstekende staat en is voorzien van vele gemakken. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming, en zijn de keuken, de slaapkamer op de begane grond en twee van de drie slaapkamers op de verdieping uitgerust met airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp (lucht/water), 16 zonnepanelen en een complete isolatie van vloer, dak en gevel. De hoogwaardige afwerking, de verzorgde staat en de doordachte indeling maken deze instapklare villa tot een comfortabel en aantrekkelijk geheel. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. Ligging/omgeving: Vanuit Arum geniet je dagelijks van de prachtige vergezichten over de landerijen, met in de verte vaak de zeilen van boten op de Friese wateren. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Er zijn talloze routes die langs eeuwenoude terpen, pittoreske dorpen en karakteristieke boerderijen voeren. Op korte afstand liggen de historische steden Harlingen (12 min) en Franeker (15 min). Harlingen biedt een gezellige haven, leuke winkels en de verbinding naar de Waddeneilanden. Franeker is één van de historische elf steden van Friesland en staat bekend om haar gezellige centrum en bijzondere bezienswaardigheden. Je vindt hier sfeervolle grachten, monumentale panden, leuke winkels en gezellige terrasjes. Ook Bolsward (15 min) en Sneek (20 min) zijn binnen handbereik. Voor gezinnen is er in de directe omgeving volop te beleven. Sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij. Kortom: Arum biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke woonomgeving met natuur en ruimte om je heen, én de gezelligheid en voorzieningen van stad en water op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime slaapkamer (19m²) met badkamer-en-suite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken (6m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin, woonkamer (31m²) voorzien van gashaard, airco en toegang tot de tuin en naar de serre, open woonkeuken (22m²) voorzien van airco en diverse luxe inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Siemens), vaatwasser (Miele), koelvriescombinatie (Samsung) combi-oven/magnetron (Miele), inbouwkoffiemachine (Miele). De garage (32m²)is toegankelijk van zowel de voor- als achterzijde van de woning, is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en infrarood verwarming. 1e Verdieping: overloop (15m²) met vaste kasten, royale badkamer (18m²) voorzien van groot whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, infraroodsauna, toilet en 2 dakkapellen, 3 slaapkamers (2 x 13m² en 17m²) voorzien van dakkapellen en 2 van de 3 kamers zijn voorzien van airco. Vliering (hoogte 1.75m) over de volle breedte en lengte en bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande villa met prachtig weids uitzicht en aan open vaarwater gelegen; * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlakte van ca. 182m², inhoud 824m3 en 620m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Buiten schilderwerk in 2023/2024 verricht; * Hardhouten meranti kozijnen; * Voorzien van 6 dakkapellen (hout) * 16 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in september 2020; * Voorzien van 4 airco-binnenunits en 2 buitenunits; * Energielabel A+++; * Laadpaal aanwezig en blijft achter; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8822

Google Karten

Standort von Arum

Entdecken Sie, wo Makler in Arum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Arum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arum. In 2025 waren da 1.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.306.

Einwohner

1.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.306

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.233

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arum
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

127

Bezeichnung C

87

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Strom: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Strom: 1.995

Betriebsaktivität in Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arum
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Arum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.